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其次就是想國內銀行貸款融資，之前就說了，國內的銀行存款其實并不高，而這些存款也基本上會用在支持國家基礎建設，國企改革以及社會生產消費領域。

也就是說，這種辦法看上去很不錯，其實是走不通的。

而且中國房屋公司進行的城市化建設主要是以出租為運營模式，想要快速回本非常困難，而銀行的貸款利率卻是不低，借的多，承擔的債務壓力也會非常大。

居民存款利率都達到了8%左右，那么貸款利率也就會更高了，這么高的利率，如果是建房子馬上賣掉，或者是炒樓花，憑借高周轉率還是可以玩得轉的。

但是像中國房屋公司這樣，依靠慢慢的收租金來收回成本，那么只會讓債務越積越多，最后資不抵債，硬生生的被債務給拖垮。

不說中國房屋公司是以出租的模式來運營自己的物業，就是以前世房地產公司的方式來運營，目前也是不現實的。

國內百姓雖然薪資水平提高了不少，但是他們需要添置的東西也有很多，能夠有余錢來購置房地產的人并不多。

而想要依靠銀行貸款來買房子，在這個年代也是不現實的，我國還沒有到達資本過剩的階段，銀行里面的錢也是需要用到更需要的地方。

同時現在國內的百姓還沒有習慣使用金融手段來解決問題，大部分人還是秉持著量入為出的原則，自己有多少錢辦多少事，還不太習慣靠借債來購買商品。

當然更重要的是，國家還沒有出臺房地產改革相關的政策，并沒有為了加快城市化建設而大規模向市場投放貨幣。

前世這么做只是沒有辦法，因為不這么做國內的很多產業都會面臨過剩危機，會對國內經濟帶來非常大的打擊，只能是通過房地產行業帶動相關產業鏈的發展。

現在政府和趙一分工非常明確，政府的資本主要是投向道路、電網、通信等和經濟發展密切相關的基礎建設項目里面去了。

而趙一呢，則是投入到城市化建設項目當中去，因為相比起政府投資的基礎項目，城市化建設項目收回投資的周期更短，風險性更加小，相對適合商業化運作。

當然更主要的是，現在趙一能夠拿出來的資本比起政府還要多，而全國全面城市化建設所需消耗的資金比起政府投資的項目還要大得多。

可以說是雙發各自發揮自己的優勢，既能夠解決我國農村勞動力過剩的危機，同時有能夠讓我國跑步進入現代化和城市化階段，可謂是一舉兩得。

不過秦紅旗再怎么想不明白，他也沒有直接問老板，相比起自己，老板對于這個問題應該更加在意，因為最后倒霉的肯定是老板，而自己不過是換個工作而已。

于是也不在相勸，直接說道：“這您放心，我們會盡自己最大的努力，保證計劃能夠順利進行。”

聽到秦紅旗的話，趙一點了點頭，說道：“那就好，不過按照這個流程，還是太慢了，我覺得可以換個思路來進行比較好。”

“哦，什么思路？”秦紅旗好奇的問道。

“你們現在不是正在和各大城市做最后的溝通嗎，肯定也會有一些確定下來的成果，我們可以對這些確定下來的事情，先進行招標工作，這樣就不會所有事情都擠在一起。

當然如果可能的話，我們還可以對未確定的成果提出預招標工作，其實建筑設計公司的智能系統，對這些建筑材料的成本都會自動計算出來的。

再加上人工成本，就可以得到相對較準確的總體成本，再給各個招標公司預留一定的利潤空間，我們可以將這方面的資料直接給各大招標企業，直接省略掉估價環節。

如果是一兩棟建筑物，讓建筑企業自己評估當然是沒有問題，但是我們的建設規劃非常大，就是報價評估工作都需要花費非常多的時間。

我們計算出來的報價，基本上是相對準確的，雖然不利于將價格降到更低，但是我們的建筑質量是優先保障項，不是價格越低越好。

而且由于我們的建設規模非常大，以現在的建筑企業數量來說，也不是屬于充分競爭市場，各個建筑公司多少都會獲得一筆合同。

所以采用競價招標的模式其實除了花費更長的時間外，對雙方帶來的好處其實并不明顯，還不如雙方開誠布公的商談，建立一個互惠互利的協商機制。

我們可以在評估建筑企業的資本實力和技術實力的基礎上，將各大建筑物的建設難度等級進行分級，然后直接和相關企業進行協商。

這樣既能夠讓更多的建筑企業參與進來，同時也能夠保證各大建筑企業的利益的基礎上，為我們自己的節約了時間，也為這些建筑物的質量增加了一份保險。”

秦紅旗聽完趙一的話，不自覺的點了點頭，現在鋼筋水泥的產能，由國家隊在進行，在趙一資本和技術的支持下，產能擴大的速度非常快。

而鐵礦石供應問題，趙一這邊確定了城市化建設計劃的時候，就通知了太陽花投資公司，讓他們利用自己大股東的身份，建議那些礦產企業擴大生產規模。

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