售樓部剛開始建。
這里宛如一個大工地，一片嘈雜，顯然是談事情的地方，楊帆揮手道：“走，我們去找一個地方，坐下來聊一聊。”
一行人走出了這樓盤，取下安全帽，楊帆指著馬路斜對面的一家茶館道：“我們去那里，一邊喝茶，一邊談?！?
楊芳道：“可以。”
說完，就跟在楊帆的身后抬腳準備走。
注意到宏泰房地產公司的第一副總郭江平，副總康捷沒有動身的意思，楊帆朝他們道：“你們也一起過來，坐下來聽一聽?！?
郭江平和康捷淡淡的一笑，無所謂的跟在后面，一行人穿過馬路，進了這家茶樓，在二樓要了一個包廂。
熱茶泡好端了過來，小吃也擺到了桌子上，等茶館老板退出去之后，楊帆才開口說話。
直接開門見山，“姐，這個樓盤表面上看建得不錯，但問題很多，起碼在經營模式上有很大問題。”
聞言，郭江平看了看楊帆，以為聽錯了。
這個樓盤是他具體負責的，自問做得不錯，他本人對自身的能力也很有自信，這個樓盤除了規模小一點，沒有問題。
“郭總是吧?！?
注意到郭江平的神色，楊帆覺得有必要敲打一二。
郭江平連忙道，“我是郭江平，宏泰地產的第一副總經理?！?
楊帆輕輕的點了點頭，“你們是搞房地產的內行，專業人士，我是一個外行，但我還是有一些建議?！?
“首先我建議，每一個樓盤開工建設之前，售樓部要先建立起來，且裝修得漂漂亮亮，極具檔次的那種，它代表著一個樓盤的臉面?！?
郭江平道：“我們的房子沒有建好，售樓部這么早建起來沒有用，放在那里也是閑置的，完全是擺設。”
怎么可能會閑置呢？
絕對不是擺設！
楊帆道：“售樓部建好之后，我們就可以開始對外賣房子，這叫做預售，如果深海市房地產沒有預售先例的話，宏泰地產做第一個，向房管部門提出申請，獲得預售申請。”
對哦！
這個建議不錯！
郭江平和康捷都是搞房地產的內行人士，只要稍微點一點，他們就明白怎么去操作。
頓時，看楊帆的眼神有一點不一樣。
尤其是身為第一副總的郭江平，剛才有一點漫不經心的，現在坐直了身體，洗耳恭聽。
楊帆滿意的輕輕點一點頭，“預售是一個方面，另外，廣告必須打出去，宣傳是必要的......”
講了一些在21世紀房地產領域司空見慣的宣傳手段。
楊帆覺得這些手段和方法很平常，但郭江平和康捷不這么認為，他們驚訝了，也震驚了！
然后是一陣驚喜！
頓時，兩人眼睛紛紛一亮，馬上拿出筆和本子，認認真真的做筆記，將楊帆所講的東西，一條條的記錄下來。
越聽，他們越佩服。
僅僅只聽了一、二分鐘就已經信服口服。
心里面全是大寫的“服”字。
服了，真正的服了。
講了宣傳手段之后，楊帆又開始向他們講抵押貸款的事情，和銀行搞好關系，地拿到之后，馬上抵押出去，錢到位之后又拿下一塊地。
樓盤的建設全部承包出去，承建方自己帶資建設，樓盤建設好，驗收合格之后再付清所有的工程款....
......
楊帆講了一個多小時，講了很多東西。
楊芳聽得津津有味，心中也十分自豪。
這就是我的弟弟，多厲害啊！
簡直就是一個搞房地產的天才！
郭江平和康捷愈發的恭敬起來，在他們的眼中，楊帆才是真正的內行啊，所講的這些東西，他們受益匪淺。
每人的筆記本上面，工工整整的記錄了好幾頁，這些東西，在他們倆眼中是寶貝，回去之后，要再仔細的消化一番。
聽君一席話勝讀十年書！
此刻，兩人都有這種感覺，且這一輩子，從來沒有這樣強烈過。
......
次日。
楊帆并沒有閑著，而是在楊芳的帶領下在深海市到處看一看，走了很多地方。這一圈走下來，感受頗深。
感慨不已！
這就是1991年的深海市！
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