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第一四七章滬上第一豪宅（1 / 3）

“呵呵，檀宮，原來這里就是檀宮呀…..”

楊小姐拿著拍賣牌重新進(jìn)入會(huì)場(chǎng)以后，李達(dá)康的自言自語卻是被太古的小馬聽見了。

“咦，李生，你在說啥？”

“呵呵沒啥。”--------

是的，作為穿越者，李達(dá)康當(dāng)然沒法告訴小馬，他之所以臨時(shí)起意又想拍一塊土地，全是因?yàn)椤疤磳m”一詞。

這是在真實(shí)歷史中，整個(gè)滬上最頂級(jí)的高檔住宅小區(qū)之一。

要說作為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)中心，未來的“魔都”當(dāng)然開發(fā)了很多高檔住宅小區(qū)，但是哪個(gè)樓盤可以稱為整個(gè)上海灘最高檔的呢？這個(gè)卻是眾說紛紜。

作為業(yè)內(nèi)人士，李達(dá)康倒是知道，滬上曾經(jīng)有一棟小兩千平的老洋房，在真實(shí)歷史中，以每平米33萬的天價(jià)被一神秘商人買下-------

這也是整個(gè)上海灘有據(jù)可查的最高單價(jià)記錄，如果僅從這個(gè)角度，那棟老洋房可以稱為“滬上第一豪宅”。

但是這樣的老洋房是特例，考慮到其文化沉淀和歷史沉淀，像這樣的房子，你都可以把它看成古董或者文物了，所以其他新開發(fā)的樓盤，和這種老洋房沒有什么可比性。

如果把這種性質(zhì)的老洋房排除在外，這么在真實(shí)歷史中，有資格競(jìng)爭(zhēng)“滬上第一豪宅”的樓盤，其實(shí)只有那么兩三家而已。

其中一處名氣更大，后世的自媒體對(duì)它也有諸多報(bào)道，導(dǎo)致普通人對(duì)它更加熟悉，那個(gè)樓盤，就是位于浦東的“湯臣一品”。

嗯，由于在湯臣一品里面，住了包括郭小四在內(nèi)的一些所謂“文化名人”，這就導(dǎo)致它的名氣更大，尤其是后來的流量時(shí)代，湯臣一品的名氣就更加響亮，所以在很多普通人心目中，會(huì)把這個(gè)樓盤看成是“滬上第一豪宅”。

只不過這只是普通人的看法而已，包括李達(dá)康在內(nèi)的業(yè)內(nèi)專業(yè)人士卻不會(huì)這樣看。

假如讓地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士來評(píng)選“滬上第一豪宅”，“湯臣一品”基本很難進(jìn)入前五，而另一處高檔樓盤卻基本肯定進(jìn)入前三。

這個(gè)樓盤，就是李達(dá)康剛才喃喃自語說出來的，位于申城西郊長(zhǎng)寧區(qū)的“檀宮”。

先來比較一下兩個(gè)樓盤的基本情況：

湯臣一品是樓房，是類似于“高擋公寓”那種性質(zhì)的住宅小區(qū)，這個(gè)樓盤大概在08年左右建成一期，后來的平均售價(jià)大概在每平米16萬到18萬左右。

“檀宮”則是在05年左右就建成，主體建筑以獨(dú)棟和連排別墅為主，尤其是在其核心區(qū)域，幾十棟2000平米左右的歐式別墅，平均成交價(jià)是億rmb一棟-------

每平米的單價(jià)高達(dá)23萬左右，這就已經(jīng)超過湯臣一品一大截了。

除此之外，湯臣一品08年建成，然而到李達(dá)康穿越的2021年，其實(shí)只銷售出一半多一點(diǎn)，還有另外一半一直空置。

而位于長(zhǎng)寧區(qū)的檀宮，推出的別墅群卻大受歡迎，在08京城奧運(yùn)會(huì)之前，就基本已經(jīng)銷售一空。

不僅如此，湯臣一品別看空置了那么多，但就是已經(jīng)售出的那一部分，換手率還挺高------很多住戶其實(shí)并沒什么底蘊(yùn)，住著住著就住不起了，無奈之下只好換手。

反觀售價(jià)更高的檀宮，建成十幾年來，還真的極少聽到有里面的住戶換手，這就導(dǎo)致一旦有這方面的消息傳來，那里的別墅立馬就會(huì)成為整個(gè)滬上的熱門房源，被整個(gè)富豪階層追捧。

不用再比較了，相信說了這么多，就能理解為什么業(yè)內(nèi)人士會(huì)更看好檀宮。

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