得益于黃宗漢和林哲比較特殊的關系，加上黃宗漢對林哲表xian的多有忍讓，使得林哲和朝廷一度緊張無比的關系開始緩和。

林哲也是給了黃宗漢拔給了兩萬兩銀子的江海關稅銀，同時也是沒有仗著江蘇布政使的帽子而大肆插手江蘇政務，他依舊把勢力收縮在上海周邊地區，根本沒有和黃宗漢在整個江蘇范圍內爭奪權力的跡象。

所以盡管林哲時刻都在準備著積蓄力量造反，清廷也是時刻準備著徹底鎮壓并剿滅余勝軍，但是雙方誰都沒有撕破臉皮，關系日漸緩和。

在這種大環境下，清廷開始專注于開厘金，辦新軍，各地清軍開始對太平軍進行大規模的反攻，湖北方向，曾國藩率領的湘軍以及其他幾路清軍會兵湖北并大敗秦日綱所部，焚毀太平軍船只四千余只，太平軍西征軍殘部被迫撤出湖北沿江退卻。

而曾國藩的湘軍以及其他清軍則是持續追擊，目標直指江西九江。

黃宗漢上任江蘇巡撫后，憑借著他從浙江帶過來三千撫標以及蘇松太地區的其他三千余綠營，再加上部分地方鄉勇一共近萬人開始反攻常州府，目前正在和吳汝孝麾下的軍隊在常州府一帶頻繁激戰。

向榮也是冒險從江南大營繼續抽調兵力，又是派遣了八千余人兵力增援鎮江方向，并試圖收復金壇。

不過向榮對鎮江府幾個府縣的進攻，黃宗漢對常州府的反攻成效卻是不大，人家吳汝孝雖然干不過林哲，在蘇州城下損兵折將，但是他鎮江以及常州兩府擁兵至少三四萬以上，而且經過這幾個月的磨練，麾下士兵的戰斗力雖然依舊不咋地，但是總比最開始的時候好得多。

面對黃宗漢和向榮的聯手夾攻，他硬是給撐了下來，以至于清軍和太平軍激戰月余都沒能取得太大的進展。其中幾個城市更是多次易手，其中的無錫就在太平軍和清軍中三易其手。

雙方的來回拉鋸導zhi了鎮江、常州兩府的百姓幾乎被屠殺一空，太平軍來了殺一批，清軍來了又殺一批。幾個月下來這兩個府十室九空，部分被雙方屠殺，而更多的則是涌向了蘇州、松江等府。

自從吳汝孝從鎮江東進以來，大量蘇南富紳、百姓為逃難避戰而前往上海地區，1854年底的幾個月。幾乎每個月都數以萬計的人口涌向上海地區，導zhi上海地區的人口爆增。

其商貿區由于外交、政zhi上的特殊原因，同時又有著余勝軍駐防，更是成為了這些逃難民眾的首選居住地，那些從蘇州、常州等蘇南甚至浙北等地逃亡過來的富商們更是拖家帶口之余，還攜帶著大量的資金一同到來。

這些富豪之家都是不缺錢的主，雖然不至于和林家這等巨豪之家一樣拿出幾萬兩來都不帶眨眼，但是讓他們掏出幾個百兩甚至幾千兩銀子購買住宅安家的話還是不成問題了。

而這也就導zhi了商貿區開辦以來，增長幅度最快的并不是工業或者生絲、茶葉等出口貿易甚至都不是鴉`片進口貿易，而是房地產行業！

數以十萬計的人口涌入上海地區。其中的有錢人競爭購入商貿區內的住宅安家，這讓商貿區的房價、地價節節攀升，漲幅短短三個月內超過了十倍之多。

去年太平軍從鎮江東進前，商貿區內的一棟高檔社區里的西式小洋樓連帶庭院售價不過數百兩銀子，但是如今沒有兩三千兩根本就買不到。

至于那些沿江地帶，隨便一塊地皮的價格都已經攀升到數千兩甚至萬兩以上，尤其發展較好，匯集了諸多實力洋行商行總部以及商貿區衙門、江海關衙門的原英租界沿江地帶，地價已經攀升到了動則數萬兩的恐怖數字。

而且即便如此，商貿區內的地皮以及房屋還是供不應求。幾乎整個江南地區的富人階層一股腦逃過來避難，所帶來的購買力是驚人無比的。

而商貿區面積才區區兩千畝左右而已，能夠建房的土地有限，這地價和房價不被炒到天價才怪呢。

更關鍵的是作為商貿區內的最大地主余勝軍營務處。畢余同很陰險的一次只賣一點點，一千多畝地除了一開始為了回籠資金拋售了幾百畝外，后續的都是隔一段時間拋售一批，到目前為止還擁有大量優質地塊。

比如在靠近洋涇浜西岸的一塊沿江地皮，幾家湖州跑過來的生絲商行聯手出資三萬兩銀子人家畢余同都不肯出手，非要再等等。

商貿區面積有限。而擁擠過來的人口眾多，為了緩解商貿區的土地壓力，林哲以權謀私，私下和英法美三國公使商談了后，主動提出擴大商貿區范圍，提出擴大洋人經商、生活的更大范圍，但是也向三國公使提出了要求，那就是除了余勝軍外，任何軍隊都不得進入商貿區。

這一條實際上就是林哲試圖把商貿區變成國中之國，并借用洋人的力量把清軍、太平軍阻擋在商貿區之外。

當然了這一條也不僅僅針對清軍以及太平軍，同樣還針對各國，英法美三國包括其他任何到華經商的國家，都不得派遣武裝兵力進入商貿區內，各國商船、戰艦的水兵們需要登岸休整，則每一次都需要向商貿區衙門報備并獲得批準，方能以普通外國人的身份上岸，并不得攜帶槍支、火炮等武器登岸。