第268章刷了一波存在感
聽完梁主任這一席話,胡楊不說是目瞪口呆,也被李二公子給徹底的打敗了。
當年,香江提出“數碼港”計劃,就是李凱澤的盈動公司承擔具體的開發(fā)事宜。結果,地也免費拿了,好好一個高科技項目,事關香江轉型的項目,愣是讓這哥們給做成了一個純粹的地產項目。
不說那么大,往小了說,一個只有金融地產的城市,真的有前途嗎?
胡楊本人就比較偏向制造業(yè),所以他的投資傾向于實體,傾向于未來的科技潮流。
“梁主任,咱們不說其他了,就說說眼前的孵化園。咱們現在開始談一些具體的內容,比如,總的投資數額,產權有什么說道,等等......”
胡楊覺得,從一大批孵化的項目中,總能找到閃光的金子。投資十個項目,成功一半就是大賺,成功一個就不會虧本。這么好的生意,也沒啥好磨嘰的,他干脆直奔核心。
“哈哈,我就知道胡總是個有長遠眼光的人。來,我給你詳細說說......”
隨著梁主任的娓娓道來,胡楊也基本上搞清楚了,附屬于這個項目的諸多優(yōu)惠政策。
首先是土地,建設用地是深海方面無償提供的,連土地使用費都給免了。
其次,項目建設完成以后,按照入住的科創(chuàng)項目的數量,每一財年都有補貼。這些補貼,能抵消投資方的費用成本,以及部分的建設費用。
最后,是稅金方面的優(yōu)惠。
“胡總,所以說呢,投資這個項目呢,賠錢肯定不會,當然也沒有太多的利潤。想要獲取更多的利潤,只能是做好孵化園,通過給有潛力的科創(chuàng)項目融資,才能達到目的。”
梁主任估算,整個項目的投資在五千萬元左右,這里面沒有包含后期的融資。
“嗯,這件事,我三天之內給你答復,應該問題不大。梁主任,那我就先走了,回頭咱們再聯系。”
胡楊決定以匯嘉控股為主體來進行投資,這兩天先讓他們做一個風險評估報告。
從梁主任的辦公室出來,胡楊給夏冰打了一個電話,讓她立刻派人對科技孵化園項目進行風險評估。
慕青山暫時還呆在西江,過段時間也該回來了。
兩天之后,關于科技孵化園的項目評估報告,就交到了胡楊的手里。評估報告最后得出的結論是,投資風險很小,盈利前景一般,綜合評定為可以投資。
風險評估部和項目部也考慮到了科創(chuàng)項目的融資前景,但由于樣本不足,無法做出客觀的評價,所以在這份評估報告中剔除了這個因素。
“夏總,那你就暫時負責這個項目,等穆總回來之后,再讓他接手。反正原則的問題我都給你交代過了,你就大膽去談吧。”
胡楊把夏冰從羊城招來,就是想讓她出面去談判。項目部和風險評估也抽調了幾名很有經驗的員工,他們會和夏冰一起組成一個臨時的團隊。
這一次的談判,其實是比較輕松的。關于科技孵化園的設立,很多方面都是硬性指標,也沒多少討價還價的余地。
最后雙方確定,由匯嘉控股投資6000萬元,設立科技孵化園。其中5000萬元是建設費用,1000萬元是購買必要的設備和一些用品的費用。
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