這樣的回答。
池田櫻子顯然很是不滿。
妙目翻了個大大的白眼帶著抱怨說道：“你這家伙不會是只被下半身只配的動物吧？沉迷在肉體的快樂中無法自拔而讓你忽略了如此重要的事情？”
“我怎么可能是這種人！只是因為最近被大藏省聯合調查而搞的焦頭爛額，到底發生了什么事？”
“坂急現在在資金上遇到了很大的問題，現金流已經枯竭！”
聽到這話。
長野直男勐地一驚。
所謂坂急，全名電鐵株式會社。
是連結大坂梅田、神戶、寶冢、京都的大手私鐵。
本社事務所位于大坂府大坂市北區，登記上本店所在地在大坂府池田市榮町1番1號。
平均利用人數為195萬人/日，營業里程達到，是代表關西的大手私鐵之一。
除此之外，還經營由純女性組成的劇團“寶冢歌劇團”而知名。
而寶冢歌劇團就是東寶集團的前身，在東寶跨入娛樂圈和傳媒行業的今天，寶冢歌劇團仍舊被保留，單獨拆分上市。
鐵路這東西屬于壟斷行業，每年的利潤穩定，可以說是穩賺不虧。
而傳統意義上的金錢上又只是資源分配工具，社會價值才決定根本地位，所以長野直男一直都對控制坂急很感興趣。
加上坂急還有寶冢歌劇團，東寶集團，娛樂圈所掌握的上層情報信息是金錢都無法買到的資源。
控制坂急在戰略意義上就具有很高的價值。
只是作為鐵道集團，按照原則，坂急只拆分出了沿線的坂急百貨，坂急住宅以及坂急貨運等資產。
根本性的鐵路資產則是非上市資產。
而有著壟斷鐵路這個搖錢樹，坂急的現金流極為充沛，想要控制坂急就變得非常困難。
最操蛋的是在股市上收購的計劃也處處受阻，本打算借著股市暴跌掃貨，但坂急卻以轉送股釋放了個毒丸計劃。
100轉100的擴股。
股票拆分出來了一倍，收購計劃只能暫時擱淺。
“坂急怎么可能會缺乏現金流，是發生什么事情了嗎？”
“我之前在的時候，海外累計投資了一千四百億日元。”
“即便如此，也不可能影響到坂急的流動資金吧，每天運載一百多萬人的營收呢！”
“確實如此，但坂急住宅在京都的投資出了大問題，斷供規模太大，加上銀行已經停止了接下來的授信，所以......”
長野直男瞬間秒懂。
房地產這行，其實本質上也是一個金融產品。
地產公司投資一部分資金，從銀行借貸，拿到資金來買地，然后銷售期房回籠資金，再朝銀行用這些資產抵押借款。
而貸款買房，本身也是一種杠桿投資行為，首付買入期房就相當于期貨上一種保證金制度。
以三成首付為例，就等于三點三倍的杠桿投資。
比如一套總價值一億的房子，首付三千萬，如果價格上漲，就等于多出來一筆賬面收益。
而一旦這套住宅下跌到7000萬，就等于虧光了所有投資。
沒錯！
理論上還貸的情況下，仍然可以持有房產，但其實這和股票被套一樣，只是在不斷補倉而已。
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