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第七十八章（1 / 2）

“你對這份企劃書的補(bǔ)充建議，做得很好。”在諾大的辦公室里，只有張虎、王琳和陳俊雄三個人。

“除了樓盤的公共設(shè)施外，還加了一個購物中心，一座大型保齡球館、一座現(xiàn)代化的健身中心、一個陽光沙灘浴場。很對，這些都是很賺錢的項(xiàng)目，把這些搞起來可以顯現(xiàn)出我們望潮山莊的氣魄非比尋常。”張虎首先對這份企劃書作出了肯定的評價(jià)。

掃了一眼俊雄，發(fā)覺不到他臉上有絲毫的得意之情，張虎對他的評價(jià)又上升了一個檔次。

“但是公司有不少人私下里有幾點(diǎn)議論；我想問問你，你在這份計(jì)劃書理主張放棄120－140平米的主力戶型，全力打造80座豪華私人別墅，這一點(diǎn)是不是太冒險(xiǎn)里，下邊營銷部的人就認(rèn)為杭州買房族的主力還是那些白領(lǐng)階層。”張虎問的第一個問題，今天公司早會上就有人提過。

“杭州買房族的主力是廣大的白領(lǐng)階層沒錯，但是誰說過白領(lǐng)就住不起別墅。杭州房地產(chǎn)競爭激烈，我們樓盤地處郊區(qū)，低鉀也在五千／平米以上，一套1

40平米的主力戶型，算上到裝修過戶，怎么也的一百萬以上。這種消費(fèi)能力，已經(jīng)是中高級白領(lǐng)才能有的了。一般的白領(lǐng)就算想申請房貸，估計(jì)他們也承受不了這樣的經(jīng)濟(jì)壓力。”

說到這陳俊雄他偷看了一眼張虎的反應(yīng)，后者示意他繼續(xù)。陳俊雄接著說道：“所以我們這個樓盤，從一開始就應(yīng)該把消費(fèi)群定格在年薪五十萬以上的社會精英層上。我們的別墅，居住面積在360－400平米左右，作價(jià)四百萬，加上裝修，業(yè)主的花費(fèi)也在五百萬左右。在浙江這個民營資本家遍地的省份，出得起這個價(jià)錢的，如過江之鯽。”

張虎一笑，望向旁邊的財(cái)政總監(jiān)王琳，后者也抱以贊同的微笑。“還有一點(diǎn)，原來的設(shè)計(jì)樓高八層，只蓋十五座別墅，你這么一改，全是三層的別墅，土地的使用率沒有得到充分的發(fā)揮，這一點(diǎn)工程部的人鬧得最兇，你有什么解釋？”

這一點(diǎn)才是關(guān)鍵。但凡開發(fā)商，當(dāng)然是想在有限的土地上、房子蓋得越多越好，這樣才更賺錢。

“把原來的經(jīng)典商品房改成單人獨(dú)戶的別墅，公司自然是少蓋了不少商品房，但是也空出了地方建更多的別墅和其他的公共設(shè)施。優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境將會是我們這個樓盤最大的賣點(diǎn)。雖然對于公司而言，這么做會使土地利用率下降，但從業(yè)主的角度講，那就是人均占地面積擴(kuò)大、可以的話，每座別墅配個私家花園、游泳池、甚至是菜地什么的。真正營造出‘結(jié)廬在人境，而無車馬喧’這種桃園意境，我相信這樣我們的樓盤將會在眾多樓盤中脫穎而出，而那些精英階層也許愿意出更高的價(jià)錢。”

陳俊雄旁若無的闡述著自己內(nèi)心米深處的想法。盼顧自雄、雙目生輝，竟是有人進(jìn)來了也無暇理會。

“說的好！結(jié)廬在人境，而無車馬喧。縱使陶淵明再生，聽到陳副總你這番話，也定然會入住我們望潮山莊，斷不會再有‘采菊東籬下、悠然見南山的念頭，”一口的吳儂軟語，輕聲細(xì)氣，不用回頭也知道后面絕對是個年輕的女孩，而且長得絕對對得起觀眾。

果然，一臉笑意的秘書孫潔拉著一位二十出頭的女孩就在他背后。身材亭亭玉立，樣貌明艷動人，更難得的是氣質(zhì)表面親切大方，可眼神中透露出來的確實(shí)一絲不易察覺的冷傲。切，怎么好像博城大廈里僅是這種年輕漂亮能力又強(qiáng)的女強(qiáng)人，怪不得高明大哥的投資部里盡是些光棍，感情是身在美人堆里全都挑花了

眼了。

陳俊雄望著眼前不知芳名的美女，不知所為的傻笑，渾然不知對面的美女也在暗中打量他：樣子挺英俊的，氣質(zhì)也挺陽光的，更難得是渾身竟有一股浩然正氣，讓人挺有安全感的。不過沒想到他這么年輕，人也挺憨厚的，直盯著我傻笑。就算是本小姐我天生麗質(zhì)難自棄，你也不用如此肆無忌憚吧，最多人家給你一個機(jī)會好了、、

兩人就這樣無語的對望著，足有十幾秒鐘。旁人還奇怪怎么這么久了也不見兩人來個自我介紹。結(jié)果高明首先發(fā)現(xiàn)陳俊雄走神了，暗道一聲你小子眼光不錯，不過這下子我手下那幫弟兄又有人要抱憾終身了。

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