560套房產,基本上都是125平三室兩廳的戶型,145平的四房也占比四分之一,價格8000至8500左右。
銷售業績大概在五億八千萬左右。
車位是8萬一個,每戶限購一個,有300戶購買了,這又是三千二百萬。
店面暫時還沒有發售,宋潛打算留到最后,臨街的店鋪大概有一百三十戶,這個就比較貴了10000/㎡,25㎡到40㎡,如果全部賣出去,大概能收四千六百萬左右。
所以算下來,義安這個樓盤,總銷售額應該在17億到18億左右。
一個多億拿下的地,工程隊三分之一是自己的,60%的材料都是自己生產的,扣掉三成的稅,建安費,利潤25%左右。
凈賺四個多億!
周期成本才多久?
四個月不到!
宋潛看著預估報表,非常滿意。
他當初鐵了心做產業鏈,是作對了。
持續完善下游,不需要打出太高的知名度,只要確保材料質量就行了。
利潤還能進一步的壓縮。
員工多的好處,可以抵扣稅收。
這又節省了一大筆開銷。
在全國大企業都在裁員的情況下,飛龍集團卻還在猛找人,說明路子走對了。
而且,還有利潤增加的空間。
那就是飛龍裝飾。
第一天拿下的560戶,十分之一選擇了飛龍裝飾。
假如三分之一的住戶選擇飛龍集團,這又是上千萬的利潤。
所以,大賺特賺。
宋潛抽著煙,心情大好。
下個月,賢進縣,昌南縣都會陸續開盤。
利潤還會更高。
飛龍房產,將會取代飛龍裝飾,成為集團最賺錢的頭部公司!
是時候開啟其他的項目了。
當天晚上,宋潛在家睡。
第二天一早,依舊忙碌,甚至比第一天還要多!
當天有人猶豫的,看到飛龍集團發布的公告,都被嚇到了。
就這么一晚上的功夫,自己中意的房子就被人定下了。
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