“但我算過了，還是能賺的，如果建成酒店商廈一體的大廈一定能賺錢的。”
“你不懂，未來商廈的生意會一落千丈，大型酒店也很難維系，我選擇的5處地皮，價格合適，而且未來這5處地皮會成為新的gdp中心，區(qū)政府、醫(yī)院、學(xué)校都會建造在我們的地皮附近，現(xiàn)在以最低的價格拿到了地皮，建造高檔小區(qū)，未來收益將會有10倍。”林不凡笑著說道。
未來電子商務(wù)會把線下的商場生意打的落花流水，高檔的大酒店也會經(jīng)受連鎖酒店的沖擊，比如如家、速8等。
酒店和賣場，在未來都是虧欠的生意，所以從一開始林不凡就不選擇在酒店和商場上下功夫。
至于通達(dá)大廈，因為是地標(biāo)性的建筑，未來應(yīng)該還能生存，當(dāng)然了，未來還會出現(xiàn)很多比通達(dá)大廈高的大樓，將取代通達(dá)大廈是炎夏第一大樓的位置。
張旖旎雖然心里還是有些不懂，但她相信林不凡，林不凡到目前為止沒有出錯過。
“我全部聽你的。”張旖旎說道。
“明天是不是有一場地產(chǎn)拍賣會？”林不凡問道。
“嗯，一共要拍6塊土地，我看中的是這塊位于下城區(qū)滘口路的這塊，滘口路這塊地皮，方圓一公里內(nèi)，有高架口，學(xué)校，醫(yī)院，最重要的是滘口街有華南地區(qū)最大的服裝市場……”
不等張旖旎說完，林不凡打斷道：“這塊地不要拿。”
“為什么？”張旖旎驚訝無比，這可是她花了心思，做了一個月的研究才定的。
“因為未來這塊區(qū)域會很蕭條。至于那個服裝市場，到最后會倒閉。”林不凡直截了當(dāng)?shù)恼f道。
未來電子商務(wù)直接將線下的服裝市場沖擊的體無完膚，像滘口街這種服裝市場也沒辦法逃過厄運。
另外滘口街很狹窄，人流是大，但道路在未來幾十年都沒有變化，周圍都是老小區(qū)，學(xué)校也不知名。所以綜合上述，林不凡覺得沒有必要押寶在滘口路段的地皮上。
張旖旎又說了另外4塊土地。
林不凡沉臉說道：“為什么，你就不說位于成河邊上的這塊土地。”
“那塊地皮誰要啊，成河臭烘烘的，河里面全部都是垃圾，而且成河那塊地皮在老城區(qū)，那地方到處都是低矮的瓦房，還有繞來繞去的小道，那是城中村呀。”
林不凡嘆口氣，心里也明白，要是自己不是重活一世的人，也定然不會看中成河這塊地皮。
先前林不凡讓張旖旎買進(jìn)坪山垃圾場，坪山垃圾場之所以在未來值錢，主要是因為杭城進(jìn)行了河道改制，坪山垃圾場就在成河末尾段，要不了一個月國家層面就會出臺全國性的環(huán)境整治，到時候坪山垃圾場將納入下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，垃圾場將變得寸土寸金。
同樣的道理，成河中段的這塊地皮也會成為聚寶盆，加之過幾天這一片老城區(qū)將全部改建，未來將變成新的gdp中心。
“聽我的就是了。”林不凡拍拍張旖旎的手背，笑著說道。
張旖旎嘆口氣，“你總是那么神秘，好吧，聽你的，就買這塊地，估計也沒人會跟我搶。”
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