今天李閑云正在公司忙碌,洪瑞進(jìn)來(lái):“老板,這是東昌那邊的報(bào)告。”
李閑云接過(guò)細(xì)看。
柳書文去了東昌已經(jīng)快一年了。
因?yàn)榻鹋平?jīng)紀(jì)人的名頭,再加上東昌集團(tuán)的招牌,使得東昌產(chǎn)業(yè)園的融資計(jì)劃極為順利。
體現(xiàn)在工程進(jìn)度上,就是新海建設(shè)那邊已經(jīng)把能干的活兒都干了,剩余的工程最多兩個(gè)月就能全滅完工,已收回四分之三的款子,現(xiàn)在就剩半年尾款期了。
這刻正看著報(bào)告,李城打電話過(guò)來(lái):“閑云,有空嗎?”
“嗯,你說(shuō)。”李閑云將報(bào)告隨手一丟。
反正也沒打算投資,工程進(jìn)度關(guān)老子屁事。
李城道:“柳書文打電話給我,說(shuō)想讓新海建設(shè)繼續(xù)承接后面的六萬(wàn)畝地。”
東昌集團(tuán)已經(jīng)把那部分地皮也拿了下來(lái)。
“他還挺想著老東家的嗎?”李閑云樂(lè)了。
“這不是設(shè)備要進(jìn)場(chǎng)了嘛。”李城笑道。
工程建設(shè)完成,接下來(lái)就是設(shè)備進(jìn)場(chǎng),柳書文就指著這個(gè)賺錢呢。
“大概什么時(shí)候施工?”李閑云問(wèn)。
“預(yù)計(jì)要到下半年。”
“賬期呢?”
“一年。”
李閑云皺起眉頭。
這個(gè)時(shí)間,差不多已經(jīng)是自己穿越的時(shí)間點(diǎn)。
自己穿越的時(shí)間,各房地產(chǎn)開始爆雷,但現(xiàn)在這種情況還沒有出現(xiàn)。
畢竟不是一個(gè)世界,高層有變化很正常。
更何況也不是所有的房地產(chǎn)企業(yè)都爆,還有非但沒爆反而發(fā)展得很好的呢。
東昌會(huì)如何,李閑云不知道。
但他知道,只要起了連鎖效應(yīng),那就算是沒爆的,日子也難過(guò)。
房地產(chǎn)企業(yè)總體是下行的,這個(gè)趨勢(shì)應(yīng)該不會(huì)變。
下半年施工,完成工程至少也要一年,還有一年賬期,這就是兩年半。
風(fēng)險(xiǎn)太大了!
李閑云不知道東昌會(huì)如何,但他也不想賭,所以道:“我反對(duì)!把剩下的活兒做完,然后就到此為止吧。以后新海建設(shè)做工程,也盡量縮短賬期,另外盡量避免債務(wù)扎堆。”
新海建設(shè)雖然是李城負(fù)責(zé),但李閑云才是大股東,當(dāng)然就算不是大股東,這個(gè)事李城也不會(huì)和他杠。
“那行,我沒意見,不過(guò)你那邊的服務(wù)得給一些,不然業(yè)務(wù)不好接。”
有瓜農(nóng)鬼他們出手,新海建設(shè)在招標(biāo)的時(shí)候,就可以給出更好的條件——主要集中在時(shí)間方面。
比如這個(gè)工程一年完工,我們可以九個(gè)月就完工。
拿下工程后,新海建設(shè)就把工地圈起,封閉作業(yè)一個(gè)月。實(shí)際就是李峰帶著瓜農(nóng)鬼和魑離過(guò)來(lái),呼哧呼哧一通忙活,兩天后收工。
工地封閉些日子后“揭幕”,一看基礎(chǔ)已經(jīng)完成了。
新海建設(shè)的工人只需要喊666和原地震驚,然后就可以接著動(dòng)工了。
雖然作用有限,但有時(shí)候做生意,只要有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì),就可以形成循環(huán)。
杠桿嘛!
小鬼們是杠桿,是拉業(yè)務(wù)和提升效率的存在,工人才依然是賺錢的主體!
對(duì)于李城的要求,李閑云哈哈一笑:“沒問(wèn)題。”
李城猶豫了一下,道:“不過(guò)聽你的意思,不太看好房地產(chǎn)業(yè)后續(xù)的發(fā)展?”
一句避免債務(wù)扎堆,已經(jīng)足夠說(shuō)明問(wèn)題了。
李閑云嗯了一聲:“現(xiàn)在網(wǎng)購(gòu)興起,國(guó)家銀根收縮,房地產(chǎn)又是重資產(chǎn),房地產(chǎn)趨勢(shì)總體下行,這段時(shí)間已經(jīng)有部分房地產(chǎn)企業(yè)倒下了,一旦起了連鎖效應(yīng),你懂的。”
李城也倒吸口氣:“明白了!”
如果是別人這么說(shuō),李城或許還不在意,但李閑云畢竟是開掛的,他這么說(shuō),李城不可能不認(rèn)真對(duì)待。
“當(dāng)然,我也不是說(shuō)所有的,有靠譜的照樣可以合作。”李閑云又補(bǔ)了一句。
房地產(chǎn)再怎么下行,也不可能都倒,乘勢(shì)而起的都有之。
“我明白的。”
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