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51. 安家京城（1 / 2）

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作為一個過來人，李逸帆深知京城的房價的高度，而且還做過三個月房地產經紀的他也同樣知道，那個地段的房子好，那個地段在未來很有發展潛力。

但是現在作為一個有錢人，他真的覺得不必要，為了未來的幾個錢，去特意占地，然后等拆遷什么的，畢竟那樣做很麻煩。

不是京城的本地戶，你和那些開發商還真是磨不起，現在有一千多萬在手，最主要的就是要先解決自己的后顧之憂，至于賺錢的門路，那以后可多了去了。

兩世為人的他深知未來京城房地產的走勢，按說這年頭買房子，當然是買一套四合院最好，不但交通便利，而且今后升值的空間也大。

不過這個想法很快就被李逸帆給否決了，目前的京城城市規模，還不像后世擴張的那么厲害，那些四合院也主要都是集中在二環以內的老*城區。

也就是緊挨著皇城根腳下的那一片區，不過因為歷史遺留的問題，那些四合院都是幾戶人家一起住的，而且保存條件也都不咋地。

至于那些保存品相完haode四合院，一般都是作為名人故居，或者是歷史名勝被政府保護起來了。

所以想要買到合適是四合院的希望不大，而且麻煩還不少，首先你要和諸多的住戶們商量，這些人的要價可不低，而且那房子大多是年久失修，拿下之后，還要重新裝修。

最關鍵的是，處于文物保護的想法，這些地方的四合院，大多沒有集中供熱，還要燒煤球，這問題即便是十幾年后也不曾全部解決。

而且那些四合院里的衛生洗漱環境很差，如果你要是購買的話，還要自己改水，改電，總之搞起來是相當的麻煩。

最關鍵的一點就是，這些四合院一般都在京城的核心地帶，這地段現在看起來交通很是方便，可是等到十幾年后，京城到處都是堵車長龍的時候，你就會知道住在這地方的痛苦了。

而且幾年后就將開始會在京城市中心每天籠罩不去的霧霾天氣也是需要考慮的主要原因，所以核心區域的四合院，在幾經思索之后，被李逸帆派出在購房范圍之內。

一天多的摸索下來，他選定了幾個小區，都是后世京城的熱點地帶，其中一處位于朝*陽區，朝*陽公園附近，這里后世可是里cbd非常近的地方，而且小區規模發展的比較成熟，居住環境比較好，去哪里都挺方便。

這里有一個名叫觀景豪庭的小區，非常符合他的想法，在上輩子在京城做房地產經紀的那段時間，他曾經賣過這里的房子。

當時在第一波房地產行業高峰期，這里的房價就已經達到了三萬塊到四萬每平米之間的價格，后來幾經國家調控之后，這里的房價終于是突破了六萬元的大關。

作為一個曾經賣過這里房子的房地產經紀，李逸帆對于這個小區的印象是非常深刻的，這個小區是香江過來的房地產開發商開發的。

今年年初剛剛建成完畢，因為是那個香江公司的立招牌的作品，所以小區的設計和建筑質量都非常的過硬，即便是放到十幾年之后，這里的房子的質量和小區的綠化規劃，也依舊是杠杠的。

房子好不好，可不光要看地理位置，如果是自住的話，那么房屋質量也是一個要考慮的關鍵要素。

這個小區當初的設計，據說就是那家香江的公司專門找了一家shijie知名的設計公司設計的，里面的樓間距和綠化等等都非常棒，而且房屋的戶型也非常棒，比起十幾年之后，那種只為增加容積率，根本就不考慮采光，通風等問題的專門為炒樓團準備的炒作樓，可是要好得多。