晚上包凡打電話約俱樂(lè)部，拿出一份資料，沈鋒接過(guò)一看，好奇道：“idc？”

“現(xiàn)在最火的風(fēng)口，沒(méi)有之一！”包凡給沈鋒倒?jié)M紅酒，笑道：“隨隨便便一個(gè)指標(biāo)值上億，有錢都沒(méi)處投。”

沈鋒點(diǎn)點(diǎn)頭，認(rèn)可道：“這個(gè)碗飯可不是誰(shuí)都能捧起來(lái)的啊！”

“國(guó)企和大型民企才有能力布局，門檻的確不是一般的高，絕對(duì)是牌照一開(kāi)，黃金就來(lái)。”

包凡摸著大光頭，調(diào)侃道：“但指標(biāo)的價(jià)值在一些上市數(shù)據(jù)中心專業(yè)服務(wù)商眼里看來(lái)，這反倒是最不重要的，畢竟整個(gè)行業(yè)具備數(shù)據(jù)中心資質(zhì)的有1000多家，這些根本不是問(wèn)題。”

沈鋒放下報(bào)告，似笑非笑道：“華興想入局？”

“哎，沒(méi)辦法啊，開(kāi)始只是小玩家追逐的風(fēng)口，但現(xiàn)在連黑石、高瓴這樣的大pe也進(jìn)場(chǎng)之后，數(shù)據(jù)中心的熱度變得質(zhì)感。”

“上個(gè)月萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)完成5億美元的新融資，高瓴資本一家就出手4億美元，最終獲得萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)%的股份。”

“就在同一天美國(guó)上市的idc服務(wù)商世紀(jì)互聯(lián)也獲得黑石集團(tuán)億美元的投資。緊接著這個(gè)月遠(yuǎn)洋資本發(fā)行國(guó)內(nèi)首單idc新型基礎(chǔ)設(shè)施abs，基礎(chǔ)資產(chǎn)為云泰數(shù)通的idc服務(wù)收費(fèi)收益權(quán)……”

“項(xiàng)目?jī)?chǔ)架規(guī)模最少32億！”

沈鋒點(diǎn)點(diǎn)頭，不光如此中信產(chǎn)業(yè)基金正式與萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)成立一個(gè)合資公司，一個(gè)大型項(xiàng)目燒了26億。

不得不說(shuō)現(xiàn)在這個(gè)風(fēng)口熱的很！

“萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)港、世紀(jì)互聯(lián)股價(jià)半年內(nèi)接近翻倍……”

“創(chuàng)業(yè)公司如秦淮數(shù)據(jù)，也準(zhǔn)備趁熱打鐵，赴美上市……”

“全球第一大的數(shù)據(jù)中心上市公司eqix目前市值超660億美金，第二大的dlr市值破400億美金……”

包凡把紅酒一飲而盡，感嘆道：“眼下idc已成為除寫字樓和物流地產(chǎn)外投資機(jī)構(gòu)下半年最青睞的物業(yè)類型。”

沈鋒抿口酒，這兩天葉飛那邊也跟自己聊這個(gè)問(wèn)題，去年國(guó)內(nèi)idc業(yè)務(wù)市場(chǎng)規(guī)模超1500億，今年輕輕松松破三千億，同比增長(zhǎng)30%。

3000億或許還只是保守估計(jì)，隨著5g大面積推廣，云服務(wù)需求增長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施公募reits開(kāi)閘，中央首次把idc列入新基建……

這個(gè)爆火的風(fēng)口，也迎來(lái)一批批圍獵者。最先一批涌進(jìn)來(lái)的是嗅覺(jué)敏銳的掮客，他們大多數(shù)有著數(shù)據(jù)中心的專業(yè)從業(yè)背景，借助對(duì)行業(yè)的了解倒賣指標(biāo)，居間融資。

比掮客投入力度更大的還有2類機(jī)構(gòu)：一類是項(xiàng)目玩家，一類是專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)pe。

所謂項(xiàng)目玩家，指的是那種政府關(guān)系好，能拿到批文，找一個(gè)通用的idc研究院，幾個(gè)設(shè)計(jì)人員就能搞出一個(gè)idc。

當(dāng)然能吃這碗飯的寥寥無(wú)幾，別以為蓋起來(lái)拉幾個(gè)客戶就行了。沒(méi)有考慮成本匹配、對(duì)客戶的適應(yīng)度、靈活性、長(zhǎng)期的投資回報(bào)等問(wèn)題，熬不過(guò)幾個(gè)月就是死。

現(xiàn)在這一波供應(yīng)起來(lái)以后，客戶隨時(shí)能跑，做到最后壓力很大，一堆遺留問(wèn)題。項(xiàng)目玩家漸次退場(chǎng)后，大pe成為數(shù)據(jù)中心投資主力。

按照葉飛的話說(shuō)，數(shù)據(jù)中心妥妥的重資產(chǎn)行業(yè)，資金門檻高，有足夠資金支持的企業(yè)才有能力去布局。戀戀