二個月后。

科技生態園的工程進展很快僅二個月的時間二、三期工程建筑的主體部分已經全部完工了取得了房地產預售許可證并按照事先早已制定好的計劃對一期工程的四幢樓其中位置處在整個生態園外緣的兩幢進行了一定的改造將有的大戶型一分為二改造成二個小戶型并進行了整體的精裝修。

與此同時科技生態園的宣傳在一個月之前已經全面展開了。由任一凡、磨磨、杜元朗、莊明宇、游不離組成的科技生態園的策劃團隊遵循當初對科技生態園的規劃建設理念對其進行了更為細致的整體包裝用各種廣告手段對生態園的地段、區位、房型、綠化、物管、環保、文化、價格、社區生活質量等優勢進行了一番詳細的描述。

之后僅僅幾天時間生態園的廣告幾乎就已遍布了a市市民可以接觸到的媒體完全可以用“鋪天蓋地”來形容；而在房地產業界看來非凡銀海公司的本次的廣告投入則可以說是“不惜血本”。很快地a市市民、尤其是那些有置業打算的都知道城西科技園區旁邊有一個以低密、綠化、環保而著稱的科技生態園并已經被它所描繪的那種如詩如畫的田園生活景象所打動了。

但令他們不解的是開商的廣告上明明有預售許可證號卻對售房一事只事不提于是。隨著廣告的不斷投入。銀海公司留在廣告上的三部咨詢電話漸漸變成了真正意義上地熱線后來更是因為打電話詢問情況地人太多開始常時間地占線了。打電話的人問得最多的一個問題是什么時間可以看房什么時候開始銷售。

這天下午。國貿大廈二十一層非凡公司總經理辦公室里任一凡召集高展、莊明宇、磨磨、杜元朗、方寧幾個人開會大家討論的主要議題是生態園的開盤時間問題。按照慣例先由大家分別把自己分管地部門的業務情況加以介紹。因為工程進展情況是一切工作的核心所以先由高展做了情況介紹。

高展介紹的情況是工程進展順利、手續已經齊備但是后續資金已經有些跟不上了。將直接影響工程進度。

莊明宇負責的是生態園交通情況落實以及生態園售樓處的興建。他介紹的情況一是市公汽公司已經開通了22路、56路、121路到生態園地三條公汽線路二是根據原定地策劃方案公司向遼寧某市客車廠訂購的十二輛中巴車將于三天后到貨在銷售開始的時候這十二輛中巴車將十分鐘一班從市中心到生態園形成一條固定的交通路線方便市內的居民去生態園看樓并承諾今后這些車輛將做為生態園物業的一部分。形成一條從市內到生態園的公交專線方便生態園的居民出行。原本做為生態園銷售問題點的交通問題在做了這樣地策劃和投入之后已經有了令人信服的改變。

生態園售樓處座落在生態園區的東北角經過二個多月的建設現在已經完工。那是一座莊明宇請a市的一家著名地建筑裝潢公司設計地現代玻璃鋼鐵結構的現代建筑。分全上下兩層。總面積2ooo多平方米。為了體現科技生態園地內涵售樓處盡可能地降低能源消耗。比如大量使用太陽能等新型能源同時按照中式園林景觀設計室內景觀到處是枝繁葉茂的綠色植物小橋流水整個售樓處看上去更象是一座小型的室內公園。很多售樓處都是臨時性建筑但生態園的這個售樓處卻不是在售樓任務完成后它將被改造為生態園的業主會所。

售樓處的建設資金是由恒泰公司格外代墊的事實上生態園的三家施工單位都已經不同程度地比原定的3ooo萬多墊了不少。之所以能這樣是因為自從生態園的廣告在全市范圍內鋪開之后市場反饋非常好這讓這三家施工單位的老總們對這個項目信心十足他們相信只要生態園的銷售全面展開之后資金就會大量回籠多墊一點不算什么。

方寧言說經過了這三個月清塘小區的銷售已經接近尾聲取得了令東家蔣太魚滿意的成績而此時此刻方寧領導的銷售部已經為生態園小區既將展開的銷售做好了一切準備。

然后是磨磨言在生態園的廣告全面鋪開之后這一段時間以來他一直和曹麗麗一起不停地就生態園的市場反應做著調查結果顯示在銀海園改造成生態園之后如果一期樓盤的土坯房按照65oo元/平方米、精裝房按75oo/平方米的價格推出的話市場反應還是相當熱烈的不管是出的問卷還是公司接到的咨詢電話都說明了這一點但那畢竟是調查將來究竟會是怎樣一種狀況還得開了盤之后才知道。

接著杜元朗代表游不離及公司的創意團隊言。經過了一個多月的宣傳時至今日科技生態園所宣揚和綠色、環保、人文的居所理念已經深入人心現在已經是趁熱打鐵展開銷售的時候了。

聽了大家的介紹之后任一凡非常滿意之所以廣告打了一個月也沒有展開生態園的銷售自然有因為一些準備工作還沒有完成的因素比如生態園的交通問題等等但從策略上來說在連續一個多月不間斷的廣告攻勢下全市潛在的購房者都已經對生態園生存期待了公司的三部永遠占線的咨詢電話已經說明了這一點雖然看起來似乎錯過很多銷售機會但是從另一個角度上來看還未開盤生態園的銷售卻已經成功取勢了。

這個取“勢”策略是非凡銀海公司的管理層經過幾番推敲后制定的大家都很明白這次生態園的開盤關系重大在某種意義上甚至將決定公司未來的展和命運方法用盡目的無非是爭取一炮打響一炮而紅！

就在大家熱烈討論的時候王歡敲門走了進來。

“王歡你來的正好坐下來一起聽聽。”任一凡指著自己對面的會客椅笑著說道。

“任總看大家都挺高興的一定是有什么好事吧？”王歡環視著大家邊說話邊坐下來。自非凡公司成立本身學的就是財會專業的她就被任命為公司的財務經理經過半年多的鍛煉更是在自已的崗位上游刃有余把公司財務這一塊管理得井井有條。銀海公司有自己的財務部門和負責人但做為母公司的財務總管王歡對其負有監督管理的職責。今天來找任一凡是因為她現公司賬面的資金已經吃緊了。

“呵呵是啊”任一凡笑著說道：“剛才大家說到生態園銷售前的各項準備工作均已就序現在生態園是萬事俱備只欠東風啊！”

“太好了……任總你一直在說生態園的銷售既將全面啟動但究竟是什么時候呢？現在公司賬面上的資金只有一百多萬了三家施工單位的墊資已經全部到位甚至已經出了協議規定的數額如果再不進錢恐怕……”王歡沒有再說下去但她的擔心是明顯的。

“王歡按照公司原定的資金安排這一百萬能支持多久？”任一凡想了想問道。

“……最多十天時間。”王歡想了想說道。

“十天？好我知道了王歡你放心用不了十天公司就將開始進錢了。”任一凡轉動了一下手里的鉛筆笑著說道。

“你的意思是十天之內展開銷售嗎？”王歡問道。

“是的剛才會上已經定了決定本周六開盤王歡接下來可有得你忙的了叫你的人做好數錢的準備吧呵呵……”磨磨笑著說道。

“太好了！”王歡高興地拍手說道。

“任總生態園開盤的時候公司是不是要搞一個儀式啊？還有你說的萬事俱備只欠東風這個東風指的是什么呢？”磨磨聽出來任一凡剛才的話里有話想了想后問道。

“這就是接下來我要和大家商量的是這樣……”任一凡把自己的想法一說立即得到了大家的一致贊同。

時間很快到了周六上午科技生態園售樓處前搭建起了一個巨大的地臺上面鋪著鮮紅的地毯四周彩旗飄揚一派熱鬧景象。不到十點6續到來的看房者已經擠滿了生態園的售樓處了。這些人中有來看熱鬧的有專門來拿非凡公司準備的禮物的當然絕大多數是來看房子的

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