葉無道禮貌道：“董院長好。”

上官明月顯然已經(jīng)和董石麟一家已經(jīng)很熟悉，和自己的導(dǎo)師打聲招呼后就和一個(gè)五六歲的小女孩玩耍，一個(gè)星期她都在準(zhǔn)備那個(gè)世界百合杯青年建筑大賽，根本就沒有一點(diǎn)空閑休息，更何況還要幫葉無道找資料和詢問相關(guān)事項(xiàng)，幾乎忙得焦頭爛額，但是上官明月對這種甜蜜的辛苦沒有任何怨言，只是在偶爾打個(gè)盹的時(shí)候遺憾為什么沒有足夠的時(shí)候陪在葉無道身邊。

葉無道坐在中國建筑元老級人物的董石麟對面，沒有絲毫的緊張和畏縮，眼神依舊平靜，那位風(fēng)韻猶存的女人給兩人倒了兩杯龍井茶，笑道：“這可是正宗的龍井茶，用虎跑泉煮的呢。”

葉無道看著那女人倒茶的手法嘆道：“杭州人對茶果然情有獨(dú)鐘，而且頗有研究。”

董石麟感興趣問道：“哦？怎么說？”

葉無道淡淡道：“正所謂酒要滿茶要淺，阿姨正好將水倒至七分便止，正好應(yīng)了那句‘倒茶只倒七分滿，留得三分是人情’。這茶一旦孕育心思，就可以體會(huì)《龍井試茶》中‘若不烹松火，疑餐一片霞’的味道了，尤其是這虎跑泉更將龍井的甘醇釋放出來。”

那女人嫣然一笑，被葉無道說得很高興，這種文雅的稱贊比起一般的馬屁要有效的多，其實(shí)并沒有那么多套路，只是學(xué)著她爸平時(shí)的倒茶習(xí)慣而已，她頓時(shí)對這個(gè)青年倍生好感，不禁多瞧了葉無道幾眼。

正像上官明月所說，葉無道有著四十多歲男人的致命魅力，當(dāng)她凝視那對璀璨卻哀傷的迷人眸子時(shí)，女人心不由自主的一顫臉一紅再也不敢看葉無道。

董石麟哈哈一笑，道：“好你個(gè)葉無道，怪不得能讓我的得意門生那么幫你說話，以后就多和明月這丫頭來我這里，聊聊茶道什么的。”

上官明月抱著那個(gè)小女孩正在和徐娘半老的中年婦女拉家常，只不過好像話題始終沒有離開葉無道，兩女的視線總是偷偷放在和董石麟侃侃而談的葉無道身上，董石麟的女兒已經(jīng)離婚獨(dú)自帶著女兒，和父母生活在一起。

“光從房地產(chǎn)談房地產(chǎn)是沒有大意義的，知道為什么嗎，無道？”

“因?yàn)楝F(xiàn)在的商業(yè)競爭都趨向綜合化一體化，所以才有那么多復(fù)合型人才的廣大需求，一個(gè)房地產(chǎn)涉及到政府政策、城市潛規(guī)則、文化氛圍等多方面，用狹隘的眼光視角看待房地產(chǎn)必然遭受困局。”

董石麟欣慰的點(diǎn)頭，道：“能夠有這樣的見識談話就容易多了，一個(gè)年輕人也許不缺激情和干勁，最難的就是有寬闊的視野。你的專業(yè)知識強(qiáng)弱并不是你成敗的關(guān)鍵，關(guān)鍵是相關(guān)的整體把握能力。”

葉無道領(lǐng)悟道：“木桶原理。”

董石麟點(diǎn)點(diǎn)頭，喝了一口茶，緩緩道：“浙江作為民營大省，眾多中小民營企業(yè)在九十年代積累了相當(dāng)?shù)呢?cái)富，但是如果不能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，只好把財(cái)富投到房地產(chǎn)等不需要太多核心技術(shù)限制的領(lǐng)域；另一方面，居民如果沒有更多的投資渠道，這些積蓄也必將大量投資房地產(chǎn)，這和中國人的思維方式也有不可忽視的關(guān)系，浙江或者杭州有沒有房地產(chǎn)泡沫并不重要，重要的是如何成為那個(gè)‘倒數(shù)第二個(gè)人’，荷蘭曾經(jīng)的郁金香風(fēng)暴知道吧，那場泡沫最大的贏家就是那個(gè)‘倒數(shù)第二人’。”

葉無道淡笑道：“凱恩斯最大笨蛋理論！我要做的就是避免成為那個(gè)最大的笨蛋，或者說找到那個(gè)最大的笨蛋，我就是最大的贏家。”

董石麟大笑道：“不錯(cuò)不錯(cuò)，果然有我當(dāng)年的風(fēng)采。但是有一點(diǎn)你要注意，優(yōu)勝劣汰是市場規(guī)律的黃金定律，現(xiàn)階段資金是懸掛在所有房地產(chǎn)公司頭上的‘達(dá)摩克利斯劍’，由于資金危機(jī)引起的行業(yè)洗牌，相信仍會(huì)在浙江樓市繼續(xù)蔓延！即使行業(yè)巨頭如萬科也不敢有一點(diǎn)點(diǎn)疏忽，如果你對資本造作沒有相當(dāng)?shù)氖炀毘潭龋詈眠€是不要玩房地產(chǎn)這把火。”

上官明月和董石麟的女兒董艷都知道這個(gè)老人是出名的清高，沒有想到竟然這么看好葉無道，董艷更是異彩漣漣，眼神變得更加柔和。

葉無道點(diǎn)點(diǎn)頭，虛心道：“那突破口是什么呢？”

董石麟對這個(gè)青年已經(jīng)十分看好，年紀(jì)輕輕卻有著非凡的談吐，難能可貴的是超越年齡的眼光，他淺淺嘗了一口沁人心脾的龍井茶，道：“中國房地產(chǎn)經(jīng)過早期‘賣房子’和‘賣家居’的發(fā)展，正在進(jìn)入‘賣環(huán)境’和‘賣文化與生活方式’的重要階段，在這個(gè)里是轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，杭州這個(gè)歷史古城在中國房地產(chǎn)舞臺上將扮演重要的角色。”

說到這里，董石麟不禁望了一眼對面淡笑不語的青年，突然想到一個(gè)有點(diǎn)荒唐的問題，這個(gè)葉無道不會(huì)是因?yàn)檫@樣才來到杭州浙大的吧，如果真是那樣就太驚人了。

“我說賣文化與生活方式的根源在于兩方面力量的支撐：一個(gè)是消費(fèi)力，這是現(xiàn)實(shí)的因素，還有就是文化力，這是歷史的因素。我敢肯定未來文化力……哦不，現(xiàn)在就已經(jīng)漸漸成為市場創(chuàng)新的主導(dǎo)性因素，杭州作為一個(gè)文化底蘊(yùn)深厚的城市盡顯風(fēng)流于來日！所以你問的突破口就在于文化的運(yùn)用和把握上，不過說真的，這一點(diǎn)很難，就算我這個(gè)老杭州都沒有太大把握。”

葉無道低頭沉思，董石麟給他很多的啟發(fā)和提示，原本還有些模糊的想法都有了清晰的命脈，經(jīng)過這次談話他又多了一分把握，抬頭揚(yáng)起一個(gè)自信的笑容，道：“謝謝董院長。”

董石麟笑道：“以后就不要董院長董院長的了，就叫我董爺爺好了。再告訴你一個(gè)不錯(cuò)的商機(jī)，距離杭州不遠(yuǎn)的國際花園城市千島湖是一個(gè)關(guān)系到整個(gè)浙江房地產(chǎn)的關(guān)鍵點(diǎn)！”

千島湖？葉無道腦海里想到慕容雪痕世界上最想去的地方排名第二的小鎮(zhèn)，嘴角的微笑充滿暖意，“原來就是它！”