曾萬三讓衛(wèi)煌幫著拉皮尺，重新測量了自己的地塊長寬，再介紹起自己的想法。
他要建一個(gè)地下停車場，然后上部一二三層都做成框架，用來做商場，其中一二層是商場，三層是庫房，四五層設(shè)計(jì)成套房。
房子設(shè)計(jì)一道樓梯，一部電梯。
衛(wèi)煌聽見他的意圖，從設(shè)計(jì)規(guī)范的角度，提議道：“如果你要整三層框架，一個(gè)樓梯不夠，至少要兩個(gè)。”
“為什么呢？”
“因?yàn)樽》亢蜕虉鲈谝?guī)范上首先是要分開的，按國家規(guī)范的規(guī)定是不能共用樓梯，你這個(gè)不審圖，用不著這么嚴(yán)格，但也要兩個(gè)樓梯。”
“現(xiàn)在我們國家的消防審查越來越嚴(yán)，商場屬于公共場所，你三層框架，建筑面積超過五百個(gè)平方米，必須設(shè)兩個(gè)樓梯。”
“這樣還有一個(gè)好處是，即使你以后不開超市，要把這個(gè)地方租給其他人使用，對(duì)方拿過去不管是經(jīng)營ktv還是做任何生意，在消防審查的時(shí)候也容易通過。”
雖然是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的人，曾萬三還是有一定見識(shí)，聽完衛(wèi)煌的介紹，馬上就明白了，舉一反三地道：“我曉得了，他們搞幼兒園的都要在房子外面加一個(gè)樓梯，即然是國家規(guī)定的，那你就給我設(shè)計(jì)兩個(gè)樓梯。”
衛(wèi)煌道：“對(duì)，不管是幼兒園還是培訓(xùn)班，所有的公共場所，未來的消防管理都會(huì)越來越嚴(yán)格，以前的建筑因?yàn)槟菚r(shí)候管得不嚴(yán)，沒有這么多要求，但以后肯定都會(huì)以最新的規(guī)范來執(zhí)行，即然你現(xiàn)在修房子，一定要考慮長遠(yuǎn)。”
曾萬三感激連連地道：“所以我在覺得修房子的時(shí)候我想的就是要找一個(gè)設(shè)計(jì)師來給我設(shè)計(jì)，正巧今天去報(bào)批資料剛好碰到你，所以不管如何今天我都要把你請(qǐng)過來，要麻煩你幫個(gè)忙。”
衛(wèi)煌道：“我講一下我們的收費(fèi)吧，如果你覺得合適，我就給你做，如果你覺得不合適，你也可以找其他人。”
“收費(fèi)是必須的。”曾萬三很干脆，問道：“你們這個(gè)是怎么收費(fèi)的？”
衛(wèi)煌道：“如果是剛才他們那種，我們要么按造價(jià)的百分之二收，要么就是二十塊錢一個(gè)平方米。”
“二十塊錢一個(gè)平方米是指的總建筑面積還是占地建筑面積？”
“總建筑面積，比如你一層有一百個(gè)平方米，五層就是五百，然后用五百乘以單價(jià)。”
五百乘以二十就是一萬，曾萬三覺得這也太貴了，這么高的設(shè)計(jì)費(fèi)，他要賣多少電器才能賺起來？
“這也太貴了，能不能優(yōu)惠一點(diǎn)。”
“當(dāng)然，對(duì)于你們這種私人住宅，我們要便宜很多，主要出兩個(gè)專業(yè)的圖紙，建筑和結(jié)構(gòu)，一個(gè)專業(yè)是五塊。”
曾萬三不懂什么是建筑，什么又是結(jié)構(gòu)，問起兩者的差別。
衛(wèi)煌一一介紹，又講起結(jié)構(gòu)的重要性，說結(jié)構(gòu)專業(yè)的圖紙主要就是計(jì)算鋼筋的大小，像你這種要在三樓堆貨的建筑，必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，才知道多大的鋼筋最合適。
如果鋼筋小了，堆的貨太重，容易造成垮塌。
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