凡是關注工業、工業區、近代化，魯爾工業區都是歷史上繞不過去的一顆明珠。
趙桓嘴角揚起淡淡的笑意，大宋若是能將東京打造成帝都工業區。那強大的工業產能，無與倫比的武備情況，能夠支撐大宋輕松打造遠超時代的強大軍隊。大軍可以從容向四方征戰，還何懼平原不利于防守？
從工業化以后，就沒有哪個游牧騎兵能打進工業強國的平原工業區。
而恰逢東京城如今正在大興土木，材料、人力、物力以及財富都堆積在了這座城市周圍。
趙桓只需要將他們統籌起來，就能興建起一座劃時代的帝都。
“戰亂導致大片區域被打成廢墟。朕打算借機重新調整機構布局。比如在戰事最激烈的城南，朕打算興建一片以太學學府為核心的繁華地帶。”
不要誤以為這是學區房。那就太小瞧趙桓的心胸與志向了。
事實上趙桓是打算在這里建議一處以大學學府、科研機構為核心的工業園區。
這片區域內除了有大量文化學府，還會設置連綿的工坊，與集中的貿易中心。
東京城內有大量夜市、市集,趙桓打算將其進一步規范化,將這里變成科研、工業、與商業中心。
“為此朕打算將這一帶所有的道路全部修成碎石路，安裝路燈。并廣設水渠，勾連漕運，設置湖泊，興修園林。”
“總之這里將是東京最繁華之處，是士子云集的鐘靈之地，是官宦人家聚居之處。”
聽完官家簡述，汪若海已經能想象到這里遠不同于東京其他各地的風景。這里綠藤、青樹遍布路旁，沒有泥濘的塵土，道路干凈整潔。往來都是達官貴人，士子風流，還有公卿之女。
在路邊隨便結識一位男子就有可能是當朝大員，或者是未來的進士才子。
僅是想想這美景與機遇，汪若海覺得就會有大量東京女子衣著靚麗、手持輕羅小扇流連于此，倒也是一處風景。
“只是這全部鋪設石路的費用可是一個巨大開支。官家打算如何籌集？”汪若海認真的問道。
趙桓笑著說道：“所以要賣地啊。朝廷不要總是想著諱莫如深、愚弄百姓。將這里的開發規劃公布出去，百姓眼睛雪亮，很快就能發現這里的光明前途。”
“到時開封府再將這附近規劃出幾片居民區，拍賣售出。何愁不日進斗金？”
秦檜眼睛一亮，率先反應過來趙桓的意圖，說道：“官家是打算用士大夫的財富興建這里的道路、水渠、園林甚至學校、工坊、商鋪？”
“沒錯，正是如此。”趙桓從容點頭。把士大夫們目光都吸引過來，這里的土地價值必定會迅速攀升。
士大夫們內部也會攀比，看看別人住的區域湖泊、水渠清澈，道路寬敞干凈，綠植成蔭，繁花錦簇。再看看自己住的區域，周圍全是泥路，四周還有各種低矮丑陋的民間建筑。
不用趙桓催促，這些人就會上趕著前來競拍土地。
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