在周裕看來，沈淮有著不可一世的傲慢，但從她這席話里莫名的聽出幾許悲涼，看他年輕的面龐，實在不明白他為什么這么年輕就會有這種“不妥協而先妥協”的心境。

周裕轉過臉去，不忍再去窺沈淮的內心，也許是怕她情不自禁的陷進去，說道：“案子判下來，還需要時間，爭英皇也不急于一時。不過昨天的事情，鵬悅是享受到極大的好處，楊經理也是有功之人，鵬悅要沒有一點表示，也就太不會做人了。這樣好不好，鵬悅可以出資在英皇附近盤一家場子下來，交給楊經理打理？當然了，簽的是承包協議，將來場子要出了什么問題，跟鵬悅沒有關系……”

樹倒獼猻散，王子亮名下有頗多產業引人垂涎，但實際英皇倒臺之后，東華在中高端商務會所及俱樂部產業所形成的空白，才是真正的金礦。周家對此不可能不眼饞，但又怕牽涉太深，淪為敵對者手里的把柄，反而得不償失。

“這個是楊經理跟鵬悅的事情，我也就牽著線搭個橋，”沈淮打了哈哈，昂著頭看向身后的主樓，說道，“我今天過來，本打算是要跟周小白同學討論鵬悅國際的問題，沒想到他實在沒有太多的耐心……”

“這邊怎么了？”周裕問道。

“這么一個破球場，鵬悅前后投了多少錢進去？”沈淮問道。

“初期投了三千萬，后期又陸續投了一千四五百萬進去，只是經營是有些慘淡，不過你左一個破球場、右一個破球場，你真不怕知白聽了跟你翻臉啊。你這么刺激人家，到底是打什么主意？”周裕問道，沈淮今天剛過來，就一直把矛頭直接對著練習球場，把她的好奇心給勾了起來。

“這邊風景不錯，但窩在角落里，怕是今后十年都難有起色啊，”沈淮站起來，跟周裕說道，“你陪我到樓頂上去看看風景……”

周裕站起身來，想拉著女兒一起跟沈淮上樓頂天臺，只是她女兒玩性足，爬草坪的亂跑，抓不到人。孫亞琳球打得正在興頭上，也不理會沈淮跟周裕走開去，楊麗麗好奇沈淮跟周裕有什么話要私下里說，但無法跟過去。

鵬悅國際的主樓，無法跟天衡大廈比，但連著練習球場，投入四千多萬進去，也可以說是梅溪河入江口、南郊公路沿線最氣派的建筑。只是北片跟南片，都是大面積的錯亂民居，沒有什么風景，往東才是梅溪河西岸的灘地跟寬闊的河水。

鵬悅國際有五十來畝，建練習場時土地幾乎沒有占成本，是最大的優勢，也是周知白當初打的如意算盤，哪怕投資占一塊地，坐等土地增值也好。不過，球場經營慘淡，每年維持要倒貼兩三百萬進去，顯然不是周家所樂見。

“球場的經營實在只能以慘淡形容，我倒不是擠兌周家。我在考慮，要是梅溪鎮不去拓寬什么下梅公路，也不去重建什么梅溪大橋，而是集中資金在鋼廠路跟南郊路之間建一座大橋，讓鋼廠路跟南郊公路貫通并拓寬成二級城市干線，”沈淮站在鵬悅國際樓前的天臺，指著不遠處的梅溪河，問周裕，“會不會讓這球場的經營狀況有所改觀？”

沒有旁人在場，周裕看沈淮的眼神倒沒有那么多顧忌，盯著他的側臉，心里想，知白要是在聽到沈淮說這番話會怎么想？

鵬悅國際的定位是商務運動會所，除了高爾夫球練習場不大切合東華市的實際需要外，餐飲休閑設施也全，但最大的弊端還是地方偏僻、太封閉，又不搞純色跟賭場之類的偏門，東華有多少商務交際會選擇在這里？

在南郊公路的東頭修橋跟梅溪鎮相接，往東再接上新修的梅鶴公路，看上來也只是銜接梅溪、鶴塘兩鎮，但貨運碼頭實際將成為東華市東片跨越渚江，與南岸平江市相接的要道，沿線的土地價值自然就會隨之上升。

這些且不說，只要梅溪鋼鐵廠如沈淮所計劃的那般，三年發展到年產五十萬噸規模，隨之而來的貿易商、供應商，都能叫梅溪鎮的商娛業上升好幾個檔次。路橋修通之后，這邊將成為距梅溪鋼鐵廠最近的高端商業會所，自然也能享受到近水樓臺先得月的好處。而且在鋼廠路臨梅溪河的南側，梅溪鎮正大規模建設新村，路橋修通之后，一旦凸顯出經濟價值，區里也會優先考慮改善沿線的環境，以求能得到更高的財政效益……

“梅溪鎮之前一直都主張重建梅溪大橋、拓寬下梅公路，你突然間提出更改方案，總讓人覺得宴無好宴，你沒有安什么好心……”周裕笑盈盈的看著沈淮，要他把條件說出來。

“你真是沒良心啊，我讓鵬悅占盡了便宜，你臨到頭來懷疑我沒有安什么好心，你要把心掏給你看不？”沈淮叫屈道。

周裕笑道：“你有良心就掏給我看看?。　庇钟X得這樣太打情罵俏了，低頭看著鞋尖，臉有些燙。