公募發行，投資者范圍大，可避免證券被人惡意囤積或發展以后被少數人操縱。谷
在公開發行后，還可以申請上市，這種發行方式可增強證券的流動性，有利于增強發行方的社會信譽。
而私募基金，一般是封閉式的合伙基金，不上市流通。在基金封閉期間，合伙投資人不能隨意抽資，封閉期限一般為5年至10年，故運作期穩定，無資金贖回的壓力。
和公募基金嚴格的信息披露要求相比，私募基金在這方面的要求低得多，加之政府監管比較寬松，故私募基金的投資更具隱蔽性、專業技巧性，收益回報通常較高。
投資目標更具針對性，組織結構簡單，經營機制靈活，日常管理和投資決策自由度高。相對于組織機構復雜的官僚體制，在機會稍縱即逝的關鍵時刻，私募基金競爭優勢明顯。
還有關鍵的一點，房地產公司怎么辦？自營帳戶怎么辦？
“我接受第一種方案。”
謝文想了一下，認為還是不改變自已目前的狀況為好。本來自已連私募都興趣了了，又何必勞心勞力搞個萬億的公募？
別的不說，光管理人員這塊，恐怕得上百人，而員工數，都要上千。
當然，自己也可以摸魚，請無數職業經理人來做。
真要做，除非把原來的投資公司與房地產公司剝離出來，物業公司倒可以留下來。
看著桑老給出的大蛋糕，被謝文一口回絕，其他三人一臉愕然。
為什么？大家都在心里問。謝文這明顯不按套路出牌啊，什么原因？
“為什么？”桑老百思不得其解。
“不是我要拂你的好意，桑老。”
謝文覺得自己有必要解釋一下。
“說句實話，桑老。最早的代客理財，只是我賺取原始資本的一段前期過程。
有了資本后，代客理財業務我原本打算解散的，是我不愿意拋棄最早給我幫助的這些朋友，我才勉為其難的改為申請私募基金再做下去。
我所做的一切，終極目標都是為了房地產，我不能把這塊交易出去。
現在投資集團一共有四家子公司，房地產、物業管理、自營投資、私募基金。
其中房地產與自營資金是不可能接受參股的。你的第二個方案，如果把我自營資金與房地產公司撤出來，我還可以接受。”
眾人聽了皆點點頭，謝文說得確實在理，自營資金與房地產是謝文的核心資產，安身立命的錢，怎么可能讓人插一腳？
而且自營盤本身就是資金，那有資金參與資金的作法？
桑老聞言，暗罵自己老糊涂了，竟然沒想到這一層，擱誰也不會同意不是？
“那這樣，就照你說的，而且物業公司我也不要，就兩家，你的四百億投資公司與私募基金，另外組建一個資產管理公司。我們投資一百億不變，持股百分之二十不變，私募改公募不變。
而且，部分社保基金歸你管理，今年先給你一千億。”
桑老也不拖泥帶水，一口氣打出了幾個王炸。
這事有點不對，謝文覺得對方不可能這么的遷就自已。
事出反常必有妖，謝文不動聲色，靜待桑老的底牌。
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