“納尼？不動產貸款將完全禁止？”

“怎么會發生這樣的事情，天要塌掉了嗎？”

“是什么原因會讓不動產貸款完全被禁止？”

“不知道呢，但這是來自央行的最新指令。”

“這簡直是個毀滅性的消息??！”

當天，日國所有都市銀行都接到了來自央行的最新決議通知，降低不動產貸款準備金，一次性上調至百分之七十五。

什么意思？

大概可以解釋為，將房地產方面的貸款準備額降低至原來的百分之二十五，而超過這個額度關于不動產投資或者需求購買將會被完全禁止。

關于商品價格的漲跌，直接關系來自于供需關系的多寡。

需求和供給變動所引起的均衡價格和均衡數量的不同變動在經濟學中稱為供求定理，所以從理論上來說，供需關系決定了價格的變動。

但事實上，在資本主義國家核心一直都是資本。

就像1960年米國總人口為兩億人，而到了1980米國的總人口達到兩億一千萬，增長率為百分之五。但是在這期間，米國的房產均價上漲了百分之三百。

百分之五的人口增長帶來的需求，理論上不可能讓房產價格上漲百分之三百，但結果卻是上漲了百分之三百，而這就是通常所說的泡沫。

1980年至今的日國人口變化并沒有太大的變化，也就是說在供需關系上日國的房地產需求比起1980年并沒有任何改善，可是結果日國的地產在近十年卻上漲了百分之五百。

為什么供需關系沒有發生變化價格卻又如此之大的波動？

其中有一個最重要的原因，1970年開始，日國銀行紛紛開始投資搞不動產房子、土地等物，在銀行資本的注入下日國地產價格開始飛速上漲，而在地產價格的上漲中需求也隨之出現。

以東京的地標性建筑樂京帝國為例，十年的時間樂京帝國從四千萬日元上漲到了四億日元，而日國專家給出的理由是因為需求，比如日國的土地稀少、比如東京是日國乃至亞洲最繁榮人口最多的城市，但事實上在這十年間，東京人口總數一直沒變，面積也沒有因此縮小。

而之所以不動產價格會一路上漲，主要就是銀行資本大力支持不動產投資，在大規模資金支持下，推動了日國地產價格在十年時間均價內上漲了五倍。

但現在，央行指令不動產貸款將會被禁止。

那就意味著沒有錢來持續流入不動產市場，失去了資金的支持，不動產價格會成什么樣子不難想象。

三井不動產社長辦公室。

渡邊小野拿著央行傳過來的文件久久無神。

近幾年，三井物產高速發展，和銀行方面的合作已經超過了十萬億日元，一旦央行停止貸款，簡直將是會社的末日。

心里一陣冰冷，還有無邊的恐懼。

忽然。

桌子上的電話響了起來。

接著，對面就傳來一個熟悉的聲音說道：“渡邊君，會長大人召開緊急會議，請立刻準備吧?！?

“哈衣！”

答應了一聲。

渡邊小野立刻驅車趕往了中央區三井財團的核心會議室——二木會。

關于三井財團在日國已經有三百多年歷史，前身是由三井家族統治的三井財閥。

創始人三井高俊于1673年在江戶(今東京)和京都開辦綢緞莊，以后兼營錢莊，幕府時代從開設了以經辦銀錢匯兌業務為主的三井兌換店，成為商業資本加高利貸資本，并資助封建諸侯，替德川幕府包辦匯兌，作為御用特權商人而成為富商巨賈。

明治維新時，三井家族轉到朝廷方面，資助新的天皇制政府調度兵糧軍餉，發展成政商，得到明治政府的照顧，把持了全國的金融業。

在此基礎上，1876年開設了日本第一家私人銀行——三井銀行，創設了三井物產公司。

1910年建立了總持股公司，基本形成了近代的三井財閥，第一次世界大戰后，三井財閥成為日本最大的壟斷資本集團。

到第二次世界大戰結束時，三井財閥所屬直系和旁系公司及其子公司共達273家，也因此被盟軍司令解散。

到了20世紀50年代初，日美關系發生改變，由三井銀行發起成立了月曜會，接著以促進三井物產公司的合并為目的而成立了總經理一級的五日會，1960年改名為二木會，逐漸成為三井財團的統籌領導機構。

20世紀50年代末，原三井財閥直系、旁系公司以企業集團的新形式集結而恢復成為大財團。三井財團的經理會成員公司及其子公司和連帶公司共達150多家。

三井財團核心成員有24家大壟斷公司，其中銀行2家、保險公司2家、工礦企業15家、商社1家、大百貨商店1家、房地產行業1家和運輸企業2家。由這些企業組成的經理會、稱為二木會?！岸緯泵吭碌诙€星期四聚會(日語的星期四為“木曜日”)，是三井財團的最高領導機構。

其中三井銀行、三井物產、三井不動產公司是財團的三大支柱企業，這三大企業的首腦人物形成最高領導核心，對外代表三井財團。

除了二木會成員企業外，還有未參加二木會而參加月曜會的16家直系子公司。此外三井財團還通過貸款、持股和人事關系，控制著一批旁系公司，其中持股率超過10％的連帶公司達114家。