最起碼在四合院中很少見，在這之前，方圓見過的四合院，一間房最大面積也就二十幾個(gè)平米，那就已經(jīng)很大了。

這說的還是他在北池子大街那邊買的超級四合院，還有就是師父那套四合院。

可能是為了和前面的臨街房子相對應(yīng)，所以這套四合院后面的房子也挺大，就連兩邊的廂房一間都有十好幾個(gè)平米。

要知道這廂房的面積可是就比一般的四合院正房面積大。

也就是說，這處四合院，連房子帶院子，加起來超過六百個(gè)平米。

雖然說不能和他在北池子大街買的那套四合院比，也不能和師父的房子比，但這已經(jīng)不小了，最起碼在這附近算是比較大的了。

“金爺，這房子您打算賣什么價(jià)？”看了一圈以后，方圓問道。

“我這房子的位置不錯(cuò)，而且門前就是后海，價(jià)格當(dāng)然要貴一點(diǎn)。”

“嗯！我知道。”方圓點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：“您就說個(gè)實(shí)價(jià)吧！可以我就要。”

“兩萬。”

“兩萬？”方圓皺了皺眉頭。

說實(shí)話，這套房子方圓的估價(jià)是一萬五，方圓不管建筑面積，他計(jì)算的是占地面積。

就算是這房子建筑面積大了一些，但兩萬的價(jià)格也高了不少。

方圓是有錢，但他不傻，兩萬塊錢在這個(gè)年代是什么概念，他比誰都清楚。

方圓是一個(gè)比較干脆利索的人，皺完眉頭看著這位金爺直接說道：“您也別兩萬了，一萬八，如果可以，咱們現(xiàn)在就寫協(xié)議。”

“呃！這……”

不但是這位金爺，就連老曹也被方圓這話給弄的一愣一愣的。

這可是一萬八千塊啊！老曹雖然有錢，但是讓他拿一萬八千塊錢買這房子，他絕對不會(huì)買。

當(dāng)然，他壓根也不想買，對于一個(gè)不想買的人來說，你多少錢他都不會(huì)要。

方圓不一樣啊！他是想買，而且也知道價(jià)格，這房子的建筑面積比較大，要比一般的價(jià)格高一些。

最重要的是，這里是后海。

“金爺，這個(gè)價(jià)格不低了。”老曹在旁邊連忙說道。

這位金爺看了看方圓，又看了看老曹，想了想說道：“好吧！一萬八就一萬八，賣給你了。”

就這樣，方圓用了一萬八千塊錢把這套四合院給拿了下來。

接下來就是簽協(xié)議，付錢和交地契，這里是私房，按照政策來說，是禁止買賣的。

但是只要不被人知道，還是可以進(jìn)行私下交易的。

交易完以后，方圓伸出手和這位金爺握了一下說道：“金爺，您在這里比較熟，如果有誰愿意買的話，麻煩您和老曹聯(lián)系一下。”

“沒問題。”

三個(gè)人從四合院里出來，方圓把大門鎖上，這里以后就是他的房子了，而且地契都已經(jīng)被他給收進(jìn)了空間。

從四合院出來以后，金爺就急匆匆的走了，估計(jì)他也是需要錢，要不然也不會(huì)賣祖宅。

“方圓，你買那么多房子干嘛？”來到吉普車上以后，老曹不明白的問了一句。

“以后你就知道了。”方圓笑了笑說。

方圓沒有和老曹多說，說了也沒用，因?yàn)樗揪筒粫?huì)相信。

如果方圓跟他說，現(xiàn)在這一套四合院是貴，可能是一個(gè)人幾輩子的工資，但是在后世，這可能是一個(gè)人幾十輩子，甚至幾百輩子的工資，你說老曹會(huì)相信嗎？

肯定不會(huì)，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在這種情況繼續(xù)下去，這房子不貶值就不錯(cuò)了，怎么可能還會(huì)漲價(jià)。

“方圓，你不會(huì)真的要把整個(gè)后海的房子都給買了吧？”老曹看著方圓說。

要知道，方圓光經(jīng)老曹的手，在這里已經(jīng)買了十來處四合院了，沒經(jīng)過他手的還不知道有多少。

“怎么可能，你認(rèn)為我有那個(gè)能力？”方圓一邊啟動(dòng)車一邊問。

“呃！”老曹愣了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭說道：“也是。”

方圓要把后海的房子全部給買下來不假，但是他只買后海兩岸的，別的暫時(shí)根本不會(huì)考慮。

開玩笑，整個(gè)后海有一百四十多公頃，除去水域三十多公頃，綠植十一公頃，還有一百零幾公頃。

一公頃是十五畝，一百公頃就是一千五百畝，平均一套四合院占地半畝，就是三千套。

實(shí)際上遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)字，因?yàn)榇蟛糠值乃暮显夯蛘叻孔樱嫉囟荚诙倨矫鬃笥遥挥袠O少數(shù)的稍微大一些。

幾千套房子，不要說方圓現(xiàn)在沒有這么多錢，就算是有，他也不可能給買下來，要知道不是誰都會(huì)去買房子。

還有就是，后海的房子并不是都是私宅。

一般的私宅都是在一些有錢人的手里，在以前，臨街的房子都是用來做生意。

只有做生意的才是有錢人，才會(huì)有私宅，一般的老百姓那來的錢。

所以也只有這臨街的房子私宅才多，這么說吧！除了這些臨街的房子，里面一點(diǎn)的房子，十套最起碼有八套不是私宅。