菲利普提供了一棟相當華麗的三層樓房給羅畢拉德一家居住。
愛彌兒叫泰倫特家的管家帶她上上下下查看了一番這棟小樓，很滿意。
“菲利普說這會是你們將來的住宅，你是不是對他說過你喜歡新式的家具和盥洗用具？”
“是的。怎么？”
“他家的老宅因為泰倫特太太住著，他沒法改建，你看這棟房子怎么樣？”
“挺不錯的，盥洗室我看了，都是才裝修過的。”這個時代也沒有裝修污染，絕大部分建筑材料都挺天然的，需要與時俱進的當然是現代化的盥洗設備了，盥洗室裏安裝了最新式的馬桶，還有用天然水晶整體挖出來的浴缸。
主臥很大，看建筑布局是打通了兩間房間改建的；床是定制的超級大床，床上用品也全都是定制的，松軟的羽絨枕頭、羽絨被，英國產的細棉布床單、被罩，床尾有換衣凳，窗下梳妝臺，兩邊各有一整個房間放置衣物鞋帽，都是按照她曾經說過的格式來改建的。
她很滿意。
作為一個人要在其中待上生命的三分之一時間的房間，臥室必須極其舒適。
按說菲利普作為現任家長，應該住在泰倫特家的老宅，但老宅的意思就是，可能是一間太古老的建筑物，什么都不方便。一般這中情況都會是寡母搬去別的住宅居住，將老宅騰出來給兒子，泰倫特太太到紐約拜訪羅畢拉德一家的時候也提出來她搬出來，好讓約瑟芬能在老宅結婚。
約瑟芬倒不是很在意這些，在她來看，住的舒服是首要的，再說新宅她可以全部用自己的仆人，要是住在老宅，會有一大批原先的仆人，她不喜歡不熟悉的仆人。
菲利普也覺得住在新宅很好，約瑟芬這個人很時髦，喜歡一切時新的物品，不久之后她就是家裏的女主人，當然一切以她的喜好為先決條件，他自己是無所謂的。
跟約瑟芬商量將來家裏的職務分配，男管家用他現在的，女管家是約瑟芬帶來的詹金斯太太；老宅帶來幾個他用慣的仆人，廚娘則要照顧約瑟芬的口味，準備另外從薩凡納或是查爾斯頓招聘一個新廚娘。
婚后夫妻倆同住主臥，在二樓，但在同一層要有一間備用的男主人臥室，以備將來有可能的分床。菲利普一開始不明白為什么會現在就考慮到分床睡，后來才明白是為了什么。
初步定下來秋天結婚，具體日期待定。
約瑟芬應該返回薩凡納待嫁，但一來她不是初婚，自己也并不講究這些規矩；二來菲利普很不愿意她回南方，他確實不能一直待在薩凡納陪她，萬一有什么人半路引誘了約瑟芬怎么辦？他可無法承受退婚的打擊，那么最明智的就是以籌備婚禮之類的借口將約瑟芬留下來。
愛彌兒太太寫信回薩凡納，讓家裏的黑嬤嬤將她為約瑟芬準備了多年的嫁妝物品找出來，打包裝箱，婚禮之前派人送來。當初約瑟芬在法國結婚，她為女兒準備的物品一件都沒有用到，如今總算可以派上用場了。
這個時代女方的嫁妝也主要是以日用品為主，光是衣料就準備了至少十個大木箱；成套的中國瓷器餐具兩箱；銀餐具兩套；各中擺件小物品數箱；本來也準備了木頭打家具，現在看來運輸不便，木頭或是家具還是太笨重了，而且新宅裏家具幾乎都是新的，多數是結實而做工精細的紅木，用不著再添新家具，這項作罷。
再來就是現金陪嫁，約翰初步同意給女兒20萬美元的陪嫁，另有珠寶首飾若干。這個時代的習俗女方陪嫁是她自己的，夫家無權支配，將來作為遺產留給子女們；珠寶首飾也是女方自己的，包括丈夫、丈夫的父母長輩等贈送的珠寶首飾，將來也同樣作為遺產分配給子女。這是因為丈夫的大部分財產都是留給繼承人的，其他孩子只能得到很少的一部分，但加上母親留下的遺產，那么其他子女也都能過得很不錯了。
另外約翰還同意送給女兒一箱油畫，一箱其他藝術品，是他之前在歐洲游歷的時候買的，藝術品現在不算值錢，但一個上等人的家庭裏肯定需要一些藝術品裝點，除了油畫之外還有些小型的金屬與石頭的雕像。
除了現金陪嫁之外，約翰還同意婚后每年給約瑟芬至少2萬美元的年金。約瑟芬讓菲利普去跟約翰商量，將這筆錢換成北方的企業股票，每年的分紅大約在1萬到2萬之間，股票本身在約翰名下，約瑟芬無權處置。
菲利普也同樣要給妻子年金，這是妻子的“私房錢”，不算在家庭開支之內，一年至少3萬美金。
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