“我這樣跟你們說吧！”
劉刕前世了解過萬達廣場的運營模式。
它一般選在一個城市的副中心或新開發區，一站式滿足顧客吃喝玩樂、商務休閑等需求。
順勢整合周邊落后零散的商業格局，最后通過“以售養租模式”持續擴張。
目前整個大漢或許只有徐州城能夠辦起來這種模式。
“接下來我跟你們說的這種模式運作，分為三個階段。”
劉刕開始給商賈們分析萬達的運營模式。
商賈們個個都精明得很，紛紛拿筆紙出來記錄。
“第一階段，拿地，這個你們不用操心，我自然能給你們辦妥。”
劉刕是誰，他就是徐州的土皇帝，拿塊地不是簡簡單單？
“第二階段是要選擇長期性的戰略伙伴，不過徐州商會足以支撐，等到后面步伐大了，發展到別的大州以后，你們可以考慮一下當地的商賈。”
劉刕繼續分析。
萬達模式之所以能夠快速擴張，就是因為聯合了中建中鐵兩個巨無霸，地產建造速度極快，像是野蠻生長的狂草，這誰頂得住。
“最后一點，我們還需要想辦法招募一批民間藝術人士，搞一個徐州歌劇院！”
劉刕把最后一點告訴了眾人，萬達有影院，可這個年代弄不了電影啊，只能用歌劇或者說書的方式來代替。
劉刕早已做好兌換古代戲曲以及說書讀物的準備了。
當眾人把劉刕所說的歸納為一個整體之后，驚為天人。
“大人，我好像隱隱約約明白了，除了店鋪只租不賣以外，我覺得還應該在徐州廣場周邊建造一些高端房子，對外銷售，加快資金回籠的速度。”
糜芳兩眼發光。
“妙啊子方！”
糜竺一拍大腿，“要知道徐州廣場一旦落成，必然會吸引大量的百姓前來，到時候誰不想住在廣場附近？有搞頭。”
糜家兄弟不愧是有商業頭腦的人才，劉刕簡單一說，他們就捋清了整個項目的運行方式。
劉刕點點頭，他把徐州廣場的建造項目交給了徐州商會，糜家兄弟作為負責人。
至于最終得到的收益，徐州商會眾人一并把其中六成推給劉刕，剩下四成他們攤分。
商賈們精明得很，表面是他們賺得少，實際背靠徐州牧，能賺到的錢源源不斷。
眾人散去之后，劉刕回到后院，發現糜貞貂蟬兩人嘰嘰喳喳在說著什么。
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