不一會，周洪亮敲門進來。
“董事長，你找我？”
“周總，你坐。喝點什么？”馬由示意周洪亮在沙發上坐下。
“董事長，不渴。”周洪亮回答到。
“別客氣，等會有些想法和你交待，可能要耽誤你休息時間。我還是給你泡杯茶吧。”
“我自己來，董事長你請坐。”周洪亮急忙起身說到。自己跑到迷你吧臺，找出茶杯，將一包袋裝茶放進去。見熱水壺里的水還燙，便知道剛燒的開水，提著熱水壺來到沙發旁，先給馬由的茶杯續上水，再將自己的茶杯倒滿。
周洪亮這個態度馬由很欣賞，兩人是校友，私下聊得來，也比較隨意。但談工作時，能擺對自己的位置，從不僭越。馬由認為公私分明是基本職場素養。他雖傾向親和式的管理，但那指的是自己不能因身份而頤指氣使。但不代表下屬可以在交流工作時嬉皮笑臉。
“地產公司現在的任務是最重的，你要有思想準備。你先看看這份文件。”馬由將剛才打印出來的政策文件遞給周洪亮。
乘周洪亮看文件時，他也在仔細觀察這位未來華國地產界龍頭企業的領軍人物。星兒感應到馬由想法就已調出周洪亮的簡介。
周宏亮，33歲。1988年東南大學規劃學、管理科學與工程雙碩士畢業。從他的學業課題，可以看出很有想法，更是學霸。在攻讀規劃學時，同時又跨學科，攻讀造價管理類的專業。對自己的發展方向非常清晰。
畢業后，入職華國建筑總公司。工作了7年，先后擔任了2個工程的項目經理后，積累了大量建設一線經驗。升職為華建滬上公司總經理助理，開始從事管理工作。今年，應聘到星藍集團，被馬由任命為藍星地產公司總經理。
“董事長，這是真的嗎？太棒了。若我們每個項目所在城市都儲備土地，可能成為華國地產老大呀！”人人都有野心，周洪亮見到這份文件，忽略了稅收優惠之類的，雙眼冒金光，滿滿都是各個城市的土地資源。
“看完了。如你所愿，藍星地產必將是華國最大的地產公司。沒有之一。”
馬由敢夸這個海口，因為他知道未來幾年，國家嚴禁國企進入地產業。而民營和股份制地產公司這些年還在起步和積累過程，成長起來需要時間。但再過10年，各行各業的國企都大勢進軍地產業。土地資源將急劇萎縮，尤其進入招拍掛后，地價每年都在成倍增長。地產界就成為了拼資金、拼規模的時代，地王不斷涌現。高昂成本和巨額資金規模，迅速將絕大多數民營地產公司淘汰出局。而藍星公司到那時，已在全國各地占據了有利位置。
“我先說說地產公司的定位吧。地產公司最大的功能，就是為藍星集團龐大的資金，提供避風港。集團主業是高科技和高端制造業，必將沉淀巨額資金。藍星銀行也會積蓄海量資金。這些資金必須找到出路，否則利息跟不上貨幣的貶值速度。地產開發和固定資產投資就是良好的蓄水池之一。整個集團發展過程中，地產及金融，和高科技研發是兩條腿之一，缺一不可。”
事實也是如此，藍星銀行的經營策略提倡穩重運營，不像西方那些金融機構那么瘋狂。證券市場雖暴利，但不是年年、月月都有機會。尤其是明線上，盈利水準不能太妖孽，否則容易被人盯上。甚至最后暴露人工智能的存在。
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