“總之，你不能停留在傳統地產行業的思維上，藍星地產將會是上萬億甚至幾萬億的大型集團。”
這句話嚇到了周洪亮。頓時感到了肩上的重任。難怪，今天董事長要找他親自面談。平時馬由和其他同事見面溝通極為罕見，知道他倡導網絡辦公，大多工作都是通過郵件和內部通訊軟件交流。
馬由見周洪亮越緊鎖眉頭，知道他的壓力巨大。便開解道：
“萬里長征也是一步一步走出來的。你也別給自己過大壓力。今天找你交流，就是提醒你一下，現階段團隊建設，大力儲備人才，尋找各專業戰略合作伙伴，這才目前要抓緊做的事情。加之公司現代化管理模式，是其他公司無法擁有的優勢。比如，質量監理方面，集團會研發出高效便捷的檢測工具，是一般監理團隊效率的10倍甚至幾十倍。再如我們有更加專業、智能的設計軟件，是市面上那種效率的10倍以上。管理軟件也是如此，所以地產公司將來雖龐大，但人數絕不會太多。”
“再說說戰略伙伴的問題。你切記地產公司絕不能大而全，該外包就外包。華國建設大軍，是全球最強悍的。凡是人力密集型產業，我們集團都要逐漸放棄。抓大放小，把控核心和關鍵環節即可。攤子太大反而效率低下。”
說到這里，馬由腦海中也讓星兒做了記錄，以后讓宇兒要專門設置人力資源監控系統，防止機構出現臃腫現象。
“好了，宏觀方面我交待清楚了。下面梳理一下將有哪些項目和資源。首先是這次全國收購的所有工廠的改造、裝修。以及新廠房的全部建設。”
馬由見周洪亮在筆記本上飛快記錄。提示道：
“記錄重點就行了，別太緊張，有關今天的工作交流，我會發給你書面的文件。”
“回到項目上面，其次是京城總部叕字塔及兩塊用地上的商品房、綜合體的建設。這關系到集團總部員工們的福祉，盡快解決他們的住房問題，解決后顧之憂。”
馬由之所以將總部設立在中關村科技園區。就是看中這里是華國最龐大的人才聚集地。但吸引人才不光是工資高，還有很多問題要為員工切實解決，其中住房就是關鍵點。
“第三，乘現在各地房價低廉，大力收購所有目標城市的院落、別墅或小樓，將其改造裝修，打造5星級特色酒店。順便說一下，要力爭每一個城市的院落或小樓、別墅都要有對應這座城市的發展脈絡，形成獨有的主題。例如川西林盤，園林是以竹為景觀打造主元素，建筑則應以生態通透為特色。而滬上的小樓或老別墅改造，則以相應的歐洲風情為主題。鼓浪嶼則是音樂風……。”
“第四，各個城市黃金口岸布局綜合體。綜合體是地產集團中尤為重要的環節，業態規劃應有室內或街坊式主題風情街、綜合賣場、大型超市、高標準影院、5星級酒店、超甲寫字樓等功能。其中還要專門預留藍星產品體驗旗艦店、藍星銀行。說到銀行，藍星銀行除了新建的綜合體外，你要配合加里森總裁，在各個城市購置獨立辦公及分行營業廳，并按統一標準裝修。”
“綜合體除了現今的黃金口岸外，要順應城市總體規劃，即這座城市建成區的發展方位，根據城市的人口規模，以及服務半徑內的人口密度，設立第二座、第三座綜合體。形成全國性連鎖品牌。我們藍星集團，不做則已，要進入的行業一定要成為龍頭。包括綜合體里的院線，你千萬別忽略，現在雖電影市場比較蕭條，但未來市場十分巨大，院線對集團有戰略意義。”
“酒店也如此，所有綜合體里的酒店定位是5星級商務酒店，再低星級我們要舍得放棄。和院落式、別墅式特色酒店，形成雙品牌。”
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