說到這里，劉益之環視一圈，用充滿誘惑力的聲音繼續說道。

“經過二十幾年的改革開放，華夏已經成為世界的制造工廠，我們不僅為眾多國外品牌代工，更產生了許多知名品牌。筆記本電腦、手機、p3還有最新出來的p4，各種高檔玩具等等，都不比國外品牌的差，還更便宜。我們不能僅僅把目光還局限在農產品和手工藝產品上，要放在工業品上。為什么？”

“首先，工業品附加值高，我們能掙到的錢會更多！”

聽到這里，大家都發出會意的笑容，會場的氣氛也有所改變，大家在不知不覺中發現劉益之的觀點還是有些道理的。

“其次，也更重要的，我們要展示德山、四江和華夏的新風貌。什么新風貌？華夏不再是貧窮落后的農業國家，四江和德山不再是地處偏遠的內陸落后地區。我們正日新月異，我們正在創造人類文明有記載以來最大的變革。華夏正在成為這個世界上最有活力的現代化地區，而德山也不例外，更是現代化文明與自然環境完美融合的典范！”

大家都為之一振，趙奉賢臉上不由變得鐵青。賺多少錢還是次要，關鍵是這個重大意義。在座的都不是傻子，都清楚這里面包含的政-治意義。

利用德山旅游城市窗口，向國內外游客展示華夏、四江這些年改革開放的成果。光是這個主題，德山市不管怎么樣也要上馬這個項目。虧錢是不可能的，市里暗地里引導一下，每個旅游團都去那里轉一圈，那么多游客，再加上數百萬本市居民，怎么可能不賺錢？

這樣名利雙收的大項目，這位劉董真想得出來？同樣是人腦，為什么他的就這么優秀呢？難怪這么年輕能做這么大生意。

吳領導的眼睛越來越亮，她知道，自己這步棋走對了。這可是一個大政績啊，要是搞好了，她肯定能更上一個臺階。

“劉董，那你這邊有什么投資計劃？”

“投資計劃由廣廈置業總經理，孫海山孫總給大家做介紹。他不僅是我們廣廈置業的老總，還是華中工業大學建筑學院的副教授，真正的專業人士。”

孫海山看到劉益之發來的德山商業中心的初步草案，馬上就飛到了德山市，進行了實地考察，已經同意劉益之的計劃，并將其定為廣廈置業2003年重點項目，也作為進軍二三線城市的第一次嘗試。

“諸位領導，我查閱過德山的一些資料，德山是四江兩個通國際航班的城市之一，這在內地省份非省會城市中也是很少有的。德山市2002年游客為七百八十萬人次，其中境外游客十五萬人次。2003年游客到目前為止為三百七十萬人次，其中境外游客一萬兩千人次，這是因為受薩斯的影響。我相信，到2004年，這個數字會超過一千萬和三十萬人次。而且未來數年內，還會逐步增長。這么大的人流量，而且這些人都是優質客戶。為什么？能出門或出國到德山旅游的，兜里都是有些錢的。我們必須要充分發揮這些優勢！”

“正如劉董剛才所說的，我們的主要目標客戶就是這一千多萬國內外客戶。我們要讓他們在這座商業中心吃喝玩樂以及購物！讓他們在欣賞大自然鬼斧神工的美景的同時，享受到現代文明生活，甚至是那些外賓本國沒有的現代文明生活。諸位領導，不要把國外想得很好，好像他們那里到處都是現代化。不，他們也只有少數大城市達到了現代化的標準，很多地方還很差的。”

“正如劉董所說的，我們不僅為來德山市旅游的國內外游客們提供最有價值的服務，也將打造德山、四江乃至華夏的一張名片，現代文明與大自然的完美融合。我們首先向世界十幾家建筑設計公司發出邀請函，請他們到德山來，實地考察，秉承‘現代與自然完美融合’這一核心理念，進行商業中心的設計。這個費用預計在三百到五百萬鷹元，然后我們計劃在三年內投入到六到十個億修建一個商業中心。”

“請問孫總，商業中心修建之后，游客在中心購物，受益的是那些商戶和中心，對于我們德山地方而言，并沒有太多收益吧。”趙奉賢還不死心，憋住勁又提出一個問題。

“這個問題，”孫海山笑了笑，也不知道他笑什么，“首先商業中心和里面的商戶是要繳稅的吧。其次，商戶的售貨員，中心和賓館的保安、后勤、服務人員，還有物流，聘請的人都是德山本地人，能夠解決多少工作崗位？餐飲店的材料，總不能從外地空運過來，還是要在德山本地采購。”

“好了，不必要再討論這個問題了。”吳領導出言打斷了，她強壓著心里的激動，環視一圈眾人，補充道：“劉董名下的南鵬聯電科技有限公司，每月銷售額在兩億以上，這些數據南鵬市稅務局都有記錄可查的。他名下的連山軟件、比鄰科技和柏海科技正在濱海市搞一個十億的大項目，這個項目已經得到了濱海市和嶺南省的大力支持。”

吳領導的話一出口，會場的人都嘩然了。每月兩億，一年就是二十多億，這些數據是從南鵬市稅務局出來的，那就沒錯了。十億的投資，有濱海市和嶺南省背書，那也沒有任何問題了。看到吳領導這次拉來了一條實力強勁的過江龍。

吳領導轉向劉益之和孫海山問道，“那需要德山市怎么配合？”

孫海山拿出了一個文件夾，劉益之給林瀟雨使了一個眼色，她馬上走過來接住，遞到吳領導的跟前。

吳領導打開一看，核心就是三點。

第一是需要德山市劃撥一塊地皮。文件里有一張德山市地圖，標識了目標地皮的位置，還指出，德山市以這塊地皮入股，可以占股百分之二十五。