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第144章沈氏杠桿（1 / 2）

第144章沈氏杠桿

賴賬是不可能的，沈霖不是那種賴賬的人，就是現在忙著自己的金融帝國，沒顧得上兒女情長，真要到了那天，恐怕方楠會一哭二鬧三上吊的。

精彩的人生，賺錢只是第一步。

方楠以為找到沈霖，從此便有了依靠，在沈霖眼裏，我的人生才剛剛開始。

兩個人在床上膩味到七點多鐘，不但沈霖有點難耐，整的方楠也是火急火燎的，好在兩人都有所克制，始終沒有越雷池一步。

聽著外面的動靜，知道是保姆張阿姨回來了。

沈霖趕緊從床上起來，晚上就沒脫衣服，所以直接打開臥室的門去洗臉。

回來的時候，方楠居然撒嬌地等著沈霖去抱抱，沈霖則是拿起拐杖送到床頭：“額，你現在臉皮越來越厚了，老在張阿姨面前這個樣，都不知道害羞。”

“嘿嘿，人家張阿姨還跟我聊呢，她兒子現在也談了女朋友，比咱們還小呢，怕什么。”方楠不依不饒地讓要沈霖抱出去。

沈霖無奈，只好公主抱地把她抱到衛生間，讓她自己架著拐杖洗漱。

在家裏吃了早飯，沈霖照例到盛唐總部去坐著，最近太多千頭萬緒的事情等著他去拍板，再也不能像以前那樣去當甩手掌柜了。

上午與陸晚檸核算唐韻整個工程的資金投入，因為目前投入成本已經遠遠超出了之前的預算，想要達到盈利預期，唐韻的開盤價格就要高出周邊社區很大一部分。

陸晚檸擔心過高的房價，會直接影響到唐韻的銷售。

“500套房子而已，你太低估唐都的房市消費能力了。”沈霖對這個不以為然，價格貴點沒關系，真正有錢人根本不在乎你房子貴500還是貴一千，而且有錢人的眼光和普通老百姓的眼光不一樣，在房子選擇上，他們更看重品質和升值空間：“我可以打個堵，到時候唐韻開盤，安城那邊的人就能買走一百套！”

陸晚檸在這一點上能夠理解，唐都是整個豫西地區最有向心力的地級市，老牌古都，無論是文化底蘊還是經濟實力，是豫西地區的老大哥，這就賦予了其他城市無法可比的向心力和吸引力。

各個區縣的有錢人都會選擇在唐都買套房子，屯套房子，這無疑也是助長唐都房市上漲的關鍵因素。

不過陸晚檸對整個唐都房價都有了解：“目前周邊房價只有觀瀾書院的二手交易價格達到了兩千，其余的都是在一千出頭徘徊，主城區的幾個位置也只有極個別的地方能夠達到三千左右，我們要想攤平各項成本，達到盈利的目的，開盤價格至少要定在2000.”

“2000也夠我們賺了！”沈霖笑呵呵地在紙寫了一串數字：“你剛才計算的時候時候用的是純住宅面積，其實每套房子還應該加上10個平方的公攤面積，500套就是五千方，就此一項我們就獲利一千萬。”

陸晚檸伸著脖子在資金計劃上看了兩眼，確實如此，自己計算盈利空間的時候忽略了現在房地產不成文的規矩，均攤面積。