第359章房產(chǎn)開發(fā)

以人均水平而論，勝利港地區(qū)歸化民享有的醫(yī)療和教育資源都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于大明及同時(shí)代的其他帝國，而且歸化民享受這些待遇的經(jīng)濟(jì)成本非常低，甚至近乎免費(fèi)，這也就變相地降低了本地歸化民的生活成本，讓他們可以將工資收入用于其他提升生活水平的方面。一些職位較高，收入穩(wěn)定，有了一定積蓄的歸化民，已經(jīng)開始認(rèn)購專門為歸化民修建的安居房。

由建設(shè)部組織設(shè)計(jì)、施工的安居房自年初開始修建以來，已經(jīng)完成了數(shù)百套。這其中包括向穿越眾內(nèi)部發(fā)售的筒子樓公寓，留守在勝利港的數(shù)百名穿越眾經(jīng)過數(shù)次搖號(hào)選房的活動(dòng)之后，大多都已經(jīng)從活動(dòng)板房分批搬進(jìn)了新公寓。為了免去不必要的麻煩，成員的福利房都是制式統(tǒng)一的精裝修，室內(nèi)的家具、潔具全部是大批量訂制的。樓內(nèi)實(shí)現(xiàn)了熱水和電力供應(yīng)，室內(nèi)照明都是安裝的穿越前購買的led燈具，這種長(zhǎng)壽命燈具足可以用到今后穿越集團(tuán)有能力自行生產(chǎn)白熾燈的時(shí)候。

盡管這些公寓的內(nèi)部空間有限，每戶不過二十多平的使用面積，熱水和電力都是每天限時(shí)供應(yīng)，但卻能讓成員們重新感受到穿越之前生活在水泥盒子里的那種熟悉的感覺，一戶一間的私密性也遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于之前多人混住的集體宿舍。雖然距離大家所期望的深宅大院的土豪環(huán)境還尚有差距，但相比之前住了一年的活動(dòng)板房，已經(jīng)有了極大的改善。再說即便是位高權(quán)重的執(zhí)委們也同樣都住在這種筒子宿舍樓里，成員們也實(shí)在沒什么好抱怨的地方。

房產(chǎn)項(xiàng)目從很早之前就已經(jīng)在建設(shè)部的規(guī)劃之中了，陶東來作為前房地產(chǎn)開發(fā)商，現(xiàn)執(zhí)委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)者、建設(shè)部一把手，深知滿足民眾對(duì)住房的剛性需求有助于保持社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，因此他對(duì)于房產(chǎn)項(xiàng)目的重視程度也絲毫不亞于軍隊(duì)建設(shè)。除了為成員們改善生活環(huán)境而修建的福利房之外，陶東來自然也不會(huì)放過向普通民眾兜售房地產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

執(zhí)委會(huì)在治下地區(qū)推行了嚴(yán)格的土地集體所有制，因此本地歸化民基本上不太可能完成自行購地建房，而他們現(xiàn)有的住房也都是屬于執(zhí)委會(huì)及下屬的各個(gè)單位，民眾本身并不擁有其產(chǎn)權(quán)。在這樣的背景環(huán)境之下，歸化民想在這一地區(qū)獲得真正屬于自己的房產(chǎn)，唯一的途徑便只有購買官方推出的商業(yè)房產(chǎn)。

建設(shè)部在七月的時(shí)候就試驗(yàn)性地向本地歸化民推出了兩棟共計(jì)八十戶的安居房，立刻便引來了一股搶購風(fēng)潮。這種針對(duì)歸化民發(fā)售的安居房在外形上看起來跟穿越眾的福利房幾乎別無二致，同樣也是兩層小樓，每棟四十戶，磚石水泥結(jié)構(gòu)。不過其內(nèi)部只是福利房的簡(jiǎn)化版，沒有熱水、電力之類的供應(yīng)，沒有獨(dú)立的衛(wèi)浴空間，沒有鋪設(shè)平整地磚，也沒有經(jīng)過粉刷的墻面，基本就是后世毛坯房的模樣。

但這些對(duì)于歸化民來說并不是什么大問題，沒有熱水，但大家早就已經(jīng)習(xí)慣了集體澡堂，而且還免費(fèi)，也沒什么不好。沒有廁所，屋里放個(gè)馬桶就可以解決問題了，至于抽水馬桶那種高級(jí)貨，普通的歸化民肯定是用不起的。電力對(duì)歸化民來說根本就沒用，照明也不需電燈，目前歸化民的照明設(shè)備還是以煤油燈為主，條件好點(diǎn)的能用上玻璃罩的馬燈，個(gè)別歸化民干部甚至有工業(yè)部剛剛開始出產(chǎn)，尚處于內(nèi)部試用狀態(tài)的電石燈。

電石燈并不是什么高科技玩意兒，簡(jiǎn)單說就是碳化鈣與水反應(yīng)生成可燃的乙炔氣體，依靠乙炔燃燒來發(fā)光。這種燈在二十世紀(jì)電力資源尚不發(fā)達(dá)的時(shí)候曾經(jīng)廣為使用，舊時(shí)人力黃包車上掛著的燈具就是電石燈。即便是到了二十一世紀(jì)，因?yàn)槠淙紵恚浠鹧骖伾兓瘯?huì)提供缺氧警示，也仍在被當(dāng)作礦燈和探洞者的必備品在繼續(xù)使用。其發(fā)光原理十分簡(jiǎn)單，制作生鐵電石燈的工藝也不算復(fù)雜，而目前碳化鈣在煉焦過程中已經(jīng)可以制備出來，原材料也有充足的保障。這玩意兒除了燃燒時(shí)會(huì)有點(diǎn)異味之外基本沒有缺點(diǎn)，但只要室內(nèi)的通風(fēng)條件好，這也并非大問題，其照明的亮度完全超過了油燈和蠟燭，工業(yè)部下步就打算將此作為民用方向的新產(chǎn)品大量生產(chǎn)，并且作為拳頭產(chǎn)品向外出口。

拋開這些客觀條件的差異不論，單單就是能住上與海漢首長(zhǎng)們相同的房子，這就足以讓歸化民們激動(dòng)了。能夠有經(jīng)濟(jì)條件申購安居房的基本都是歸化民中的干部階層，而這個(gè)階層作為海漢發(fā)展壯大的既得利益者，又經(jīng)過了長(zhǎng)時(shí)間的意識(shí)灌輸和洗腦，幾乎都成了海漢文化的死忠分子，將海漢首長(zhǎng)們視作了無所不能的存在，并且有意無意地模仿著上司們的生活習(xí)慣。

剪發(fā)易服，學(xué)一些宣傳口號(hào)，這些都是很表面化的東西，甚至沒有干部的身份也同樣也可以模仿，根本不足以體現(xiàn)出差異性和優(yōu)越感。而這種與上司們一模一樣的居所，卻不是每個(gè)人都能有條件買到，這才是體制內(nèi)身份和階層的象征。如果用海漢首長(zhǎng)們的話來說，這才是逼格！住在這種地方，跟住在竹木結(jié)構(gòu)的船型屋完全就是層次不同的兩個(gè)世界了，以三亞地區(qū)目前尚不明顯的社會(huì)分化狀況來看，可以說這安居房就是最直觀有效的社會(huì)地位象征。

當(dāng)然這種房子也并非沒有缺點(diǎn)，以中國傳統(tǒng)的眼光來看，好歹也得有個(gè)院落才像個(gè)家的樣子，這安居房一戶的居住空間也實(shí)在太小了一些，如果是兩代人，居住就顯得有些擁擠，必須要考慮分戶了。但現(xiàn)在的問題并不是房子的大小，而是在海漢治下地區(qū)根本就沒有自行建房的選項(xiàng)。

外來的商戶雖然可以圈地建房，可那地皮還是屬于執(zhí)委會(huì)，只是以租借的方式使用而已，說得難聽點(diǎn)這房子到底是誰的都不太好說。而建設(shè)部出售的安居房卻是有外來者夢(mèng)寐以求而不可得的產(chǎn)權(quán)，可以出讓、繼承，是實(shí)打?qū)嵉募耶a(chǎn)，有執(zhí)委會(huì)簽名蓋章的房產(chǎn)證，這對(duì)于普通民眾來說算是一個(gè)極為有威信的背書了。

建設(shè)部在發(fā)售這批安居房的時(shí)候還有一個(gè)不可忽視的門檻，那就是對(duì)申購房產(chǎn)者的身份有著明確的限制，必須要取得歸化民籍貫一年以上，勞工等級(jí)不得低于三級(jí)的人員，才能有資格申購此次的安居房。這基本就是從官方的角度，對(duì)安居房的地位作出了解釋——能有申購資格的人，基本都算是本地歸化民社會(huì)中的上層人士了，這就足以讓普通民眾感到艷羨了。

當(dāng)然想要獲得這份固定資產(chǎn)，需要付出的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用也并非人人都能夠承擔(dān)得起。或者準(zhǔn)確一點(diǎn)說，以歸化民的收入水平來看，絕大多數(shù)人都無法一次性付清官方定價(jià)的房款。

建設(shè)部給安居房的定價(jià)為兩百元一戶，這個(gè)價(jià)格如果用來作類比，其實(shí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了崖城的房產(chǎn)價(jià)格水平，駐崖辦當(dāng)初買下的院子才花了二百六十兩銀子，那可是五百多平，七間正房的院子，然而這筆錢在勝利港連兩戶安居房都買不到，差距甚大。當(dāng)然即便是有這個(gè)財(cái)力的歸化民，也絕不會(huì)把手頭的流通券換成銀子去崖城買房——就算在那邊能買套大點(diǎn)的房子，但幾乎不可能找到勝利港這邊收入水平的工作，更不可能有“干部”這種非大明體制的官位可做。