兩百元一戶，看似不高但也絕對不是一般歸化民能隨手拿得出來的數目，即便是像于大山、張天貴之類的高級歸化民干部，平均月收入也不過在十到十五元之間，再刨去生活開支和日常消費，他們一年的積蓄也很難一次付清房款。

不過張天貴最終在這次的競爭中戰勝了老對手于大山，成為了本地歸化民中第一個申購成功的人，而且一次性就買下了兩套房。這也得益于他家中丁口夠多，五個兒子加上他自己一共六個勞動力，月收入還是比較可觀的。

而于大山則是和其他申購者一樣，選擇了“海漢銀行”所提供的低息購房貸款。由于他們這些人并沒有什么可供抵押的實際資產，因此最終的抵押品性質就有些特殊了——他們個人的勞工等級積分。如果發生了不能按時按量償還貸款的情況，他們的個人勞工積分就按相應的比例進行扣除，并且可能會因積分不足而導致勞工等級下降，極端的情況下甚至會由“海漢銀行”出面收回安居房。

當然于大山等人敢于大膽地選擇貸款購房，主要還是得益于“海漢銀行”的信用和其公布的低利率。在于大山這種階層的歸化民眼中看來，10%的貸款年利率已經堪稱厚道，要知道他們過去向一些富戶借錢時的月利就已經遠遠超過了“海漢銀行”的年利水平。以四級勞工和歸化民干部的收入來算，只要平時稍微省吃儉用一點，要在一兩年內還清并不算多的貸款不是什么難事，因此購房者們在貸款合同上簽字畫押時都顯得毫無壓力。

根據民政部門的統計，當時歸化民當中有四級勞工三十余人，三級勞工二百七十余人，擁有申購資格的人超過三百。而這中間的絕大部分人都辦理了申購手續，因此建設部首批退出的八十套房毫無懸念地被訂購一空，在四級勞工完成選房之后，為了公平起見，甚至不得不為眾多的三級勞工舉辦了搖號儀式，以此來決出有資格入駐安居房的幸運兒。

這一波購房潮風頭之盛，甚至引起了外界的矚目。魏平和羅升東這兩個消息靈通人士就專門找了陶東來好幾次，試圖讓執委會放開售房對象的門檻，讓他們也能夠有機會參與購買房產。

這兩個家伙自從死心塌地的當了海漢代言人之后，收入可謂節節攀升，手頭也有了些余錢。兩人是早就指望著能在勝利港這邊置產購房，但這里的土地政策又讓他們覺得租地建房實在有些不靠譜，人家修建商業設施還可以靠著收入來賺錢，但如果是建住家院落，而且這地還不是自己的，就太不劃算了。如今安居房政策一出，兩人立刻聞到了其中的商業味道，便自行找上門了。兩百元一戶在歸化民看來或許不是小數目，甚至需要借款才能完成，但在羅升東和魏平這兩個靠著投機倒把當上土大款的人看來根本就不是問題，如果執委會肯賣，他們甚至想過兩人集資一口氣買個十套八套的，回頭再慢慢加價倒賣——當然這是完全不可能實現的事情，即便是歸化民也有根據家庭人數制定的嚴格限購令，對于房產轉賣的行為也要征收高額的附加稅。

對于商業房產的開發，陶東來早就有了全盤的考慮，針對歸化民所推出的安居房并不會對外界人員進行發售，因此哪怕這兩人磨破嘴皮，陶東來也沒有松口的意思。

不過陶東來倒是給他們另外指了一條明路——在三亞新港為中心的三亞新城城區，將由建設部和“瓊聯發”聯合推出專門向非歸化籍人士出售的高檔房產樓盤。如果他們想要在三亞地區購置房產，那么最好就是去購買當地的這個樓盤。

“瓊聯發”在成立之初的時候，施耐德便已經向股東們透露過房地產項目的運作方式。不過因為建設部下屬的建筑隊規模有限，一直都忙于內部福利房和安居房的修建工程，因此“瓊聯發”這邊的項目就被擱置起來。直到入夏之后，在“瓊聯發”股東們的催促之下，建設部才終于拿出了開發方案，報請執委會審批。

股東們倒也不是急著賺這個項目的錢，目前“瓊聯發”已經在進行或是準備進行的項目有十多個，最快的在年底前就能見到收益，相對而言收益并不算快的房地產其實沒有多少人看好，甚至有不少股東仍然在懷疑這個項目的盈利前景。但隨著三亞地區的整體開發，股東們也意識到這一地區的發展前途一片光明，逐步開始有了在本地置產的意愿，租地建房那是肯定不行的，要建那就得在自己的地皮上建，但這又與海漢的土地集體所有制相沖突。

執委會為此所提出的解決辦法，就是由建設部和“瓊聯發”聯合開發房產項目，這樣一來，股東們和富商們就可以用購置房產的形式來獲得土地所有權——你不能單買土地，但你可以買下土地上的商業地產以獲得土地的所有權，這也算是一種政策上的變通。當然了，執委會和建設部會在購房合同中明確土地的使用性質，并且土地所有權不可隨意轉讓，購房者也不用指望能用這種變通的方法買下幾十畝地然后自行搞開發。

八月初，就在民團跨海攻打南越會安的那段時期，建設部在三亞新城臨春河畔推出了第一個針對外籍人士發售的商業地產“三亞花園”。這個房產項目的主體分為別墅區和花園洋房兩個部分，購房者都可以獲得海漢執委會認可的產權，包括相應地皮的所有權在內。

花園洋房為三層建筑，每層四戶，每棟共十二戶。除了沒有電力供應，其他的熱水、衛浴、內部裝修都一應俱全，并配備了本地出產的玻璃窗戶，其居住條件幾乎與穿越眾的福利房一致，而且戶型還要大上好幾倍。當然相應的價格也不便宜，每一戶的價格從一千五百兩起步，根據樓層和朝向的不同還有所差異。這種房子主要的銷售對象便是羅升東、魏平以及一些常駐三亞地區的外來客商，滿足他們想要花費不太多的金錢在這里購置一處房產的意愿。

這個價格要是放在兩年前，足以把羅升東魏平之流給直接嚇跑，因為連崖城都沒有到達這個價位的房產，何況還只是沒有獨立院落的樓房而已。即便是放在廣州，這筆錢也足夠買下一處品相不錯的小院落了。如果當時有人以這樣的價格叫賣這種不倫不類的房產，肯定大家都會認為他是瘋了。

但今時不同往日，現在能在海漢人的地盤上以這樣的價格買下一處房產，雖然價格稍顯昂貴，卻仍然有相當多的人表現出了購買的意圖。海商在勝利港買一船海漢商品，拉回大陸賣掉，所得的盈利就已經夠在這里買下一套房產了。羅升東目前已經是瓊州島生意做得最大的鹽販子，一千五百兩銀子對他來說已經不算什么大數目了。如果不是崖城的老丈人拼命反對，他甚至有花大價錢直接在這里買下一棟別墅的念頭。