“那也不盡然。”詹貴搖搖頭，扳著手指解釋道：“在下把五扇落地窗從木雕換成玻璃，就作價八百元；原配的白瓷馬桶全換了新出的青花瓷型號，加了五百元；地板從水磨石換成大理石，加了四百元；屋里的家具從普通的松木、杉木，換了從安南運回來的紫檀和黃花梨……”

詹貴一番細數(shù)下來，羅升東和魏平都是聽得臉上變色。他們自認這一年下來也積攢了一些家產，但跟人家一比，這差距仍然太大。光是買了別墅之后再加錢選購的配套設施，價值就已經遠遠超過了他們所購買的花園洋房了。虧得羅升東還想過咬牙買別墅，現(xiàn)在看來要承擔后續(xù)的費用，真還是有些力不從心。

詹貴講完自己的改造方案之后，意猶未盡地說道：“這些東西當然也不是一定要換，但這八千的房子都買了，自然想著要盡善盡美，這東一筆，西一筆的，不知不覺就花出去了。”

歸根結底這還是面子問題，這個“三亞花園”里住的全是富商權貴，可以說都是不差錢的主，免不了會有互相攀比的行為。別家有的，自家也一定要有，而自家想要有獨一份的，那當然就只能花錢訂制更好的配套設施。

待詹貴心滿意足地進房督促工人安裝玻璃落地窗去了，羅升東才嘆道：“當初施總說修房子出售能賺大錢的時候，在下還不怎么相信，如今親眼看到，才知施總所言不虛。”

羅升東跟著海漢人做生意已經有一年多了，經濟頭腦比起以前有了極大的進步，聽了詹貴這番講解之后，自然而然地就算起了經濟賬。

他與魏平所購買的花園洋房，一期工程就有十棟之多，以每棟十二戶計算，每戶起價一千五，這十棟樓如果賣完，那差不多就是二十萬左右的收入。而別墅目前只推出了二十戶，據說已經被各路富商搶購一空，這也差不多有二十萬上下的銷售額，加起來至少就是四十來萬。而修建“三亞花園”的這塊地的面積不過百畝，以前全是無主荒地，就算有人要買，價值也絕對不會超過千兩，如果有人說這塊地能賣出幾十萬的天價，羅升東一定會認為他的腦子壞掉了。

然而海漢人在這百畝荒地上花幾個月時間蓋了房子，做了幾場房產推介會，就把這塊原本不值錢的地皮賣出了四十萬元的高價，簡直堪稱暴利。即便是除去建設的成本，利潤也必定相當豐厚，畢竟所有的建材、人工，都是出自執(zhí)委會下屬的建設部，費用遠低于市場行情。羅升東自認就算幫著海漢人賣一輩子的鹽，恐怕也攢不下四十萬的財富，這賺錢本領的差距實在太大了一點。

羅升東說出自己的計算之后，魏平卻搖頭道：“羅兄此言差矣，不說這窮奢極侈的別墅，就說你我買下這花園洋房，放眼整個崖州，又有多少富戶買得起且舍得花這個錢？在此購房者，十之七八都是外地來的客商，看似賣得極好，但終究求購者有限，若是建得多了，必定便會有銷售不出去的空置房屋。本地的民眾收入雖然不錯，但海漢人出售給高級勞工的安居房不過兩百元一戶，大概也不會有歸化民來買這高價房子。依小弟之見，這三亞花園固然來錢夠快，卻并非長久生意。”

羅升東想了想，也不禁點頭承認了魏平的話有些道理：“除非有大量的外來富商源源不斷地來自定居，不然這高價房的確會難以為繼。不過就算只給歸化民蓋安居房，那也是一筆不小的生意，聽說歸化民已經超過四千戶了，這些人不同外來客商，遲早都會在這里買房的，雖說安居房便宜，但也架不住量大，何況執(zhí)委會還在一直不停從外面引入移民。”

“這才月初，到港的移民就已經有將近兩千人了……最近幾個月從廣東來了不少移民，聽說是執(zhí)委會找了李家出面在各個州縣招募流民，廣州官府也很支持。”魏平分享了自己所掌握的情報。

羅升東應道：“李家現(xiàn)在在廣東的名聲好得很啊，放糧賑災，救濟難民，把官府最擔心的流民組織起來往瓊州島送，簡直就是在幫廣州府的大人們排憂解難，也就難怪能得到官府的認可了。”

羅升東最近也接觸了一些新移民，幾乎無一例外都是被李家派駐廣東各處的賑災機構招募而來。這些人在近幾年的自然災害中破產成為流民，如果不是有人組織救濟，他們的出路要嘛是倒斃路邊，要嘛就是成為禍害一方的流寇。在這種陷入生存危機的窘迫狀況下，有人告訴他們只要來瓊州島做工，便能提供包括衣食住行在內的所有生活保障，小孩還能免費入學，而這些承諾甚至還有官府出的公文為證，幾乎沒有人能夠拒絕這樣的誘惑，乖乖地進了難民營，然后乘船從大陸來到三亞，成為執(zhí)委會治下的新歸化民。

隨著海漢實力的不斷發(fā)展和膨脹，羅升東也不再像去年那般擔心海漢人會犯上作亂，因為這地方已經成了實質性的國中之國，只差沒有亮出國號而已了。羅升東倒是很淡定，因為他很清楚海漢的實力，崖城官府基本已被架空，屬于名存實亡的存在，而大明在瓊州島的駐軍也實力不濟，已經沒有辦法撼動海漢人對三亞地區(qū)的統(tǒng)治。海漢人現(xiàn)在之所以沒有直接把手伸到瓊州島北邊的州縣去，只不過是忙于埋頭發(fā)展，暫時騰不出手而已。

但海漢人通過各種手段增加人口的腳步卻從未停止過，如果今后海漢治下的人口達到十多二十萬，羅升東相信那個時候的執(zhí)委會一定會撕下講求和平的面具，把海漢民團派出去占領更多的地方，亦或是采用他們對崖城所用的辦法，收買地方高官，以利益來將這些人捆綁到海漢這艘船上。

這種方法的效果如何，執(zhí)委會已經在崖城做出了成功的示范，羅升東自己就可以算是其中的范本之一。放在兩年前如果有人試圖在崖城分疆裂土，羅升東肯定會毫不猶豫地為了大明王朝而盡忠奮戰(zhàn)，但時過境遷，如今的羅升東卻很難再有當初的勇氣，這是因為他很清楚海漢人的手段有多高明，同時也放不下自己乃至家族親人已經得到的諸多好處。

“走吧，今天應該有移民船要到港，你我若是不出現(xiàn)，民政部那幫老爺們又會說我們偷懶了。”羅升東收回思緒，叫上魏平離開了工地。

相比詹貴這樣一擲千金的富商，羅升東和魏平還是得活得更實際一點，他們沒有從事大宗海運貿易的能力，只能從海漢人安排的各種事務中零敲碎打地揀些好處。當然這相比他們以前的狀況已經好過百倍，因此他們也實在沒什么好抱怨的。

羅升東前月已經打了報告，以修繕水寨的名義，將崖城水寨的駐地由寧遠河河口“暫時”搬遷到三亞港這邊來。這個報告是直接遞到他老丈人章青手里，獲得通過基本沒有問題，而羅升東今后的常駐地也將由崖城遷到三亞新城區(qū)這邊，以便他能夠更專心地將精力投入到私鹽買賣中來。

其實羅升東打不打這個報告，崖城水寨都已經名存實亡了。參將何文輝已經在六月的時候離職退休，而整個水寨的戰(zhàn)兵編制也全部都被打散，絕大部分人為了高薪，借著各種名義加入了海漢的海運部和海軍，由海漢民團派人頂替了原本的編制。新的參將倒是還沒有委任下來，但羅升東早就已經想好了該如何應付新上司——崖城現(xiàn)在所有的軍政頭目都已經換成了親海漢的人在位，幾乎是鐵桶一個，外人進來之后根本就使不上力，如果不愿意一起發(fā)財，那就只能等著被活生生地架空。

現(xiàn)在羅升東和魏平幾乎每天都會出現(xiàn)在碼頭上充當門面，專門負責輔助接收移民工作，讓那些遠道而來的大明移民能夠感受到官府的存在，從而安心地融入本地的社會體系。