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JS087 萬事俱備！（2 / 2）

不過，按照安良的處理方法解決，好像也是一個很好的辦法啊！

“另外，租金并非一成不變的。社會在進步，時代在發展，我也不是一個黑心商人，我愿意接受每一年的租金，在次年提升百分之十。不過，這一個提升幅度，建立在固定的本金基礎，每十年提升一次本金基礎。”安良再次說出了一個誘.人的條件。

秦大寶卻不太明白道：“這一條是什么意思？”

“簡單來說，如果我們雙方簽訂了三十年的租用期。在第一個十年期內，第一年每一畝地的租金平均計算是700元。那么，次年的租金，增加百分之十，也就是第二年的租金為770元；第三年的時候，參考每一畝地每一年平均租金700元為基礎，再次增幅百分之十，也就是每一畝地每一年平均840元的租金。”安良歇了一口氣，讓秦大寶可以理解自己的說法。

“十年之后呢？”秦大寶心中想明白了安良的意思，這可是一個好條件吶！

安良的嘴角，泛起一抹笑意，看起來這一次租賃合作，恐怕已經是十拿九穩的事情。

“第一個十年到期之后，每一年每一畝地的平均價格達到了1400元，對吧？那么，從第十一年開始，增幅百分之十的基礎本金，便變成了1400元，第十一年的時候，每一年每一畝地的平均價格是1540元，然后第十二年是1680元。我這么說，秦村長可以理解嗎？”安良解釋著道。

秦大寶沉默了好一會，最后才點頭道：“我理解！這個條件我們接受！”

雖然漲價幅度看起來是安良吃虧了，但實際上，這種漲價幅度并不多。君不見，臨近主城區的一些工業用地，動不動就是上萬元一年的租金。同時，還要求滾動式的年增幅租金。

這也是安良選擇偏遠山村的原因，土地租賃價格太便宜！

“那么，秦村長，我們的合作，便可以初步達成。按照第一年60畝地計算，我需要支付給你們萬元，對吧？”安良笑著詢問道。

秦大寶聽見萬元的數字，臉上露出了笑容，仿佛將安良當成了自己人一樣，拉著家常道：“我們村，現在只有九十多個人，而且都是老人和小娃子，年輕人只有幾個，而且都在鎮上瞎混。這一次，只要我們的合作成功了，村里家家戶戶都能分一些錢。最少一家，也能分到超過五百塊啊！”

農村留守老人的收入，慘不忍睹。他們缺乏勞動力，也缺乏生存技能，再加上環境原因，即便是在鎮上出售農副產品，獲得的金錢也相當有限。

在農村，留守老人唯一可以賺取大量金錢的機會，應該只有殺過年豬的時候，將過年豬賣出去！

但刨除了相關成本，以及自家預留的，還有小販子惡意壓價等等因素，每一年的收入真的很少很少。

“秦村長，我還有一件事情，需要拜托秦村長處理。”安良突然開口道。

眼看合作在即，秦大寶也不猶豫，立刻答應道：“什么事情？只要不是太過分，我都可以幫你辦成！”

安良哈哈笑了起來，“哪有什么過分的事情，我只是在保護自己的利益不受到損害而已。秦村長，村西頭的土地，并非村子的集體土地吧？”

“是的，在早些年的時候，那一片土地可是寶貝。只是可惜了，時代在變化，年輕人都選擇外出打工啊！”秦大寶有幾分黯然的說道。

“那村西頭的土地，究竟是分配給戶口薄的，還是分配給個人的？”安良又詢問了一個關鍵問題。

農村的土地分配與使用權的事情，一直是一個難題。不過，各個地方有各個地方的政策，總體而言是分配了之后，三十年不增不減。

以霧城為例子，農村的土地分配有兩種模式。

第一種，將土地直接劃分給戶口薄。這種劃分方式，乃是將村集體的土地，直接劃給以家庭為單位的集體土地。相當于一塊土地，屬于一個家庭擁有。

另外一種，則是劃分給個人。比如說王家有六個人，馬家有九個人。那么，馬家獲得的土地，自然要比王家多一些。

這兩種分配模式，在全國各地都存在。不過，隨著時間的推移，人口越來越多，國家設定計劃生育的一個重要因素，也是因為農村的土地無法持續分配。畢竟，土地的總量就那么多，已經沒有更多的土地可以分配。

青林村的土地分配制度與安良的土地租賃，有十分重大的關系！

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