2004欧洲杯,索尔纳,17171

字: 大中小

背景色: 關燈護眼

JS148 私下約定？（1 / 2）

安良挑選商鋪位置的條件，限制了狹義的江.南區，或者說，安良更喜歡在清潭洞。

畢竟，清潭洞是首爾富人區里面的富人區，無論是消費觀念，還是消費檔次，均在首爾數一數二。

不過，清潭洞的商業十分發達，幾乎沒有閑置的商鋪，想要找到一個合適的商鋪，完全憑借緣分。否則，需要付出的代價太高太高。

“在狎鷗亭，東湖大橋旁邊，距離漢江不超過三百米，大概情況是一棟六層小樓，其中第一層和第二層是商用店鋪，第三層至第六層是住宅。兩層店鋪的面積，超過了三百平方米，并且無論是全租，還是購買，價格都比較便宜。”房產中介公司的服務人員回應道。

“我們先過去看看！”安良并沒有發表意見，畢竟沒有看見實際情況。

“好的！”房產中介公司的服務人員，立刻駕車帶著安良往狎鷗亭洞趕過去。清潭洞和狎鷗亭距離很近。

但隨著車窗外的景色不停的變換，安良漸漸發現了一些事情，他即將抵達的店鋪，并不是在主流商業區范圍，而是在東湖大橋與圣水大橋之間的一個住宅區。

這一個住宅區擁有綠色和淡綠色的房頂，全部是六層小樓，看起來有些年代了，應該是江.南區發展之前，便存在的住宅區，而不是新建筑的區域。

曾經的江.南區存在大片大片的農田，但現在卻成為了韓國最發達的區域！

只不過，這個最發達的區域，絕對不包括安良即將抵達的位置。雖然安良即將抵達的區域，也算是漢江旁邊的江景區域，并且綠化率非常高，但這一片區域的商業氛圍太糟糕，基本上沒有什么商業環境。

在住宅區里面，除了少數的餐飲行業與零售行業，基本上沒有其他的商業場所。安良心中不太看好這個區域。但既然來了，安良還是決定去看看。

畢竟，雖然商業環境差了一點點，但安良有信心。即便沒有濃郁的商業環境，他也可以立足下來。若店鋪的價格足夠吸引人，安良也不介意位置偏遠一點的問題。

從清潭洞出發，駕車了接近十五分鐘，終于抵達目的地。

三名房產中介公司的服務人員。帶著安良來到了一棟六層小樓面前，這一棟六層小樓看起來有點歷史了，給人的感覺，仿佛一瞬間來到了江.北區。

不過，也不是沒有優點，比如交通還算便利！

并且，在小樓外面，還有一個大大的露天停車場，應該是屬于周圍社區的公共停車場，免費停車的性質。

“安先生。請這邊來！”依舊是那個看起來二十多歲的年輕男子，使用英語對安良道。

安良不會韓語，英語也有些憋足，雙方的交流有一定的障礙。可惜，今天krystal肯定沒有時間，安良并沒有聯系krystal。

這名會英語的房產中介公司服務人員，名叫樸正泰，名字有幾分邪惡，還好是男的，如果是一個女的。叫這個名字，那實在是太邪惡。

安良點點頭，跟著樸正泰，還有另外兩名工作人員。查看著面前的兩層店鋪。說實在的，對于面前的兩層店鋪，安良的印象不好。

因為周圍的綠化率太好，大部分的樹木高度超過了四層樓，少部分樹木的高度，甚至攀升到了第六層的高度。位于底層和第二層的店鋪。基本上沒有太陽光照。

不過，其他的條件，安良還是挺喜歡的。首先來說，這里的環境幽靜，車流量不高，符合一個高檔咖啡廳的環境要求。

其次，雖然這里的地段稍微偏遠了一點，但無論是租金，還是售價，均十分的優惠。兩層店鋪，總建筑面積平方米，套內可以用面積有平方米。

如果選擇一年一結的全租方式，每一年的租金只需要八千萬韓元，可以一次性簽訂五年的合約，但第四年和第五年的租金，要根據市場行情浮動，最高不超過前面三年租金百分之二十的增加。換而言之，第四年和第五年的租金，最高可以上浮至九千六百萬韓元。

這一個價格已經很便宜！

簡單的計算一番，按照前面三年，每一年租金8000萬韓元計算，套內可用面積為平方米。那么，每一個月，每一平方米的租金，大約是105夏國元左右。

雖然與霧城比起來，或許還是貴了一點，但不要忘記了，這里是首爾，而且是江.南區！這樣的價格，哪怕不是江.南區最低，也差不了太多。

若嫌棄租金貴了，還可以一次性購買。一次性購買的價格也不貴，只需要二十億韓元，相當于二十五年的租金。

雖然每一平方米的單價，算起來已經超過了31,600夏國元，僅僅從價格方面而言，超過了安良在清潭洞購買的住宅。