關(guān)娉婷抓住一點問道：“您用瘋漲這兩個字嗎？”

王實很干脆地答道：“對。”

關(guān)娉婷轉(zhuǎn)向大眾，面帶微笑道：“王總是個很謙遜的人，我給大家補充一下背景。伴隨著2007年瘋漲的房價，萬克的銷售額從2006年的220億迅速增長到2007年526個億。目前，已經(jīng)是全國最大的房地產(chǎn)上市公司。”

全場響起如雷般的掌聲，王實朝人群微微點頭，臉上卻沒有太多驕傲自滿的表情。

關(guān)娉婷目帶深意地看著王實，問道：“即使取得了這么好的成績，你還心驚肉跳。”

王實意味深長地答道：“現(xiàn)在的房價瘋漲，里面充滿了泡沫，泡沫總有一天要破裂，萬克已經(jīng)做好應(yīng)對泡沫破裂的準(zhǔn)備。”

這話一出，場下又是發(fā)出一連串議論聲。

王實這話的確讓很多人震到了，因為2007年的房地產(chǎn)市場的確太繁榮了，所有的房企都覺得地產(chǎn)牛市要來了，都在摩拳擦掌地想要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，大家到處都在搶地、搶人、搶項目，一線城市更是“地王”頻出。

在所有人一致看好房價的時候，作為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)袖王實卻認(rèn)為有泡沫，而且領(lǐng)頭羊萬克還在做應(yīng)對泡沫破裂的準(zhǔn)備，這一點太出乎所有人的預(yù)料了。

只有任平生微微點頭，他當(dāng)然知道接下來的形勢發(fā)展，的確順著王實預(yù)測的方向進(jìn)行，由于2007年全國房價的暴漲，國家出來了一系列的政策進(jìn)行限制，所以之后各地的房價漲勢相距放緩。

只不過王實預(yù)料不到的是，2008年美國爆發(fā)的金融危機蔓延至全球，為了確保國內(nèi)gdp的增速，國家不得已重新放寬了房地產(chǎn)的限制政策，之后房價開始一場報復(fù)性的漲勢，并由此開啟了中國樓市的黃金十年。

當(dāng)然，這并不影響此時此刻任平生對于王實的敬意。

任平生在遐想時，關(guān)娉婷與王實的對話已經(jīng)告一段落。

接下來，她轉(zhuǎn)向一直微笑旁聽的潘石逸，問道：

“潘總，2007年房價瘋漲，王總說他漲得他心驚肉跳，您什么感覺？”

潘石逸穿著一套整整齊齊的西裝，帶著黑框眼鏡，一副文化人的打扮。只不過光禿禿的頭頂、和一張口就露出的大板牙，看上去就很顯眼，他微微斜著頭，看著觀眾道：“太夸張了，用得著心驚肉跳嗎？”

“就房價漲10%20%，在中國的話好像覺得比較多，在香港的話，有的時候一兩個月就是50%，王實都是見過大世面的人，還用得著因為漲10%的價格，就什么心驚肉跳，我覺得用不著。”

文言，關(guān)娉婷馬上將身體轉(zhuǎn)向王實，笑道：“潘總說您太夸張了，用得著心驚肉跳嗎？王總您覺得呢。”

王實架著二郎腿，姿態(tài)很放松地道：

“老潘是個絕頂?shù)穆斆魅耍?dāng)年海楠房地產(chǎn)大崩盤前夜，他割肉出逃，拿了幾百萬到京郊淮柔發(fā)展，趕上了國內(nèi)房產(chǎn)市場的最好時刻。所以說，他這個人是個滑頭，身段柔軟得很，隨時可以根據(jù)形勢變化而變化。”

王實一邊說著，用手比了比潘石逸：“我建議大家對這個人的話，要辯證的看待。”

全場一陣哄堂大笑。

坐在任平生旁邊的馮論也一拍膝蓋，口中罵道：

“老潘這小子，最他媽不講義氣，當(dāng)年兄弟們幾個一起創(chuàng)辦萬同，他在燕京管財務(wù)，我在海楠管項目，這小子老給我設(shè)卡，最后還把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移去做自己的生意，真他媽的滑頭。”

任平生微笑地點頭附和著，雖然他對馮論的單方面描述并不完全信服，但潘石逸能夠在歷屆房產(chǎn)調(diào)控中存活下來，并且把soho中國越做越大，必然有其獨到之處。

雖然王實調(diào)侃起來一點都不客氣，但潘石逸顯然跟他很熟，他也不動氣，也跟著大伙一起笑，露出兩顆潔白的門牙。

緊接著，潘石逸的反擊來了，他面對著觀眾道：“我跟王實不一樣，他是職業(yè)經(jīng)理人，他要為股東考慮，不能虛假披露消息。”

潘石逸這話是有的放矢，王實雖然在社會上名聲很大，但由于當(dāng)年萬克上市時主動放棄了股權(quán)，成為了一名職業(yè)經(jīng)理人，所以萬克雖然發(fā)展得很大，股價也漲得很高，但這些都跟王實關(guān)系不大。

論個人資產(chǎn)水平，已經(jīng)在香港上市的潘石逸比王實要高很多，就連很多不知名的房企老板，都要比王實有錢。

雖然被潘石逸點到了命脈，但王實并沒有因此失態(tài)，他只是指著潘石逸道：“作為企業(yè)家，誠實是首要的，不管是不是職業(yè)經(jīng)理人，都不能說謊。”

關(guān)娉婷看兩人之間劍拔弩張，氣氛有些白熱化，趕緊出面緩頰道：

“其實兩位所說的都是對未來市場的判斷，究竟是王總說得對，還是潘總說對了，我們不妨留待明年再看。”

王實借坡下驢，點頭道：“夸張不夸張是個人的感受，因為可能我說這個詞，大家都在挑毛病，我只能說這是再恰當(dāng)不過了，我們再過半年看看吧。”

這個小插曲揭過后，關(guān)娉婷繼續(xù)問道：“兩位老總，對于明年的市場，你們怎么看？”

王實依舊維持原有的觀點：“市場上漲過快，明年必然進(jìn)入調(diào)整階段。”